独家|多家全国性银行今年不再报送数据 房地产贷款集中度管理进一步“放松”
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【独家|多家全国性银行今年不再报送数据 房地产贷款集中度管理进一步“放松”】财联社6月1日电，财联社记者近日从多家全国性银行了解到，2021年起执行的“商业银行房地产贷款‘五档两线’集中度管理制度”已进一步“放松”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。
一家全国性商业银行对公业务负责人向财联社记者证实，今年该行没有报送数据，因去年底有关部门曾口头传达相关数据不再报送。一家全国性商业银行负责贷款统计和管理的人士亦对记者表示，有关部门已经不再向银行提及房地产贷款占比的情况，“没再听说有相关要求”。（财联社记者 彭科峰）
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建
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个人住房贷款规模为A股银行最大，受"个人住房贷款占比上限32.5%"约束最深。2025年报显示个人贷款业务占利息收入22.6%。集中度管理放松后建行个人房贷投放空间释放最直接。近5日主力净流出约7724万元，资金面呈现观望态势。
工
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作为第一档中资大型银行，直接受房地产贷款"五档两线"集中度管理约束（房地产贷款占比上限40%）。新闻明确报道多家全国性银行今年不再报送相关数据，执行层面实质性放松。工行2025年利息收入中公司贷款占比37.6%、个人贷款占比18.5%，放松后信贷投放空间显著扩大。
招
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第二档全国性股份制银行龙头，受房地产贷款占比上限27.5%及个人住房贷款占比上限20%双约束。2025年报个人贷款占利息收入33.1%，零售贷款为绝对核心。政策放松后房贷及开发贷空间同步释放。近5日主力净流入1.29亿元，主力资金已提前布局。
平
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第二档全国性股份制银行之一，个人贷款占利息收入41.7%，为上市银行中最高。受个人住房贷款占比上限20%约束最大，政策放松后个人房贷投放弹性最强。同时背靠平安集团综合金融优势，房贷渠道优势突出。
邮
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第一档大型国有银行，直接受"五档两线"约束。2025年报显示个人贷款占利息收入32.1%，为国有大行中个人贷款占比最高之一，个人住房贷款是核心业务。政策放松后房贷投放空间明显扩大，且网点覆盖全国城乡，受益弹性大。
兴
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全国性股份制银行（第二档），以"商行+投行"战略和房地产金融业务为特色。2025年报显示公司贷款业务占利息收入36.9%。集中度管理放松使开发贷及房地产相关融资业务空间打开。近5日主力净流出2.23亿元，短期资金面偏弱但政策利好中期兑现。
中
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第二档全国性股份制银行，2025年报显示公司贷款业务占利息收入34.6%、个人贷款占30.0%。受"五档两线"双线约束，执行层面放松释放开发贷和个人房贷双重投放空间，信贷扩张弹性增强。
保
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A股房地产央企龙头，2025年报显示房地产收入占比92.1%，开发业务遍布全国百城。集中度管理放松后银行开发贷额度释放，直接改善公司融资环境与资金链。近5日主力净流入1.79亿元，资金已开始布局政策放松受益逻辑。
万
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A股房地产开发行业龙头，2025年报显示房地产开发及相关资产经营业务收入占比81.7%。银行信贷额度释放后开发贷获取难度降低、融资成本有望下降。近5日主力净流入3.01亿元，资金面积极反应政策放松预期。
招
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招商局旗下央企地产平台，2025年报显示开发业务收入占比84.6%，深耕园区开发和社区运营。集中度管理放松后银行信贷空间释放，公司作为央企龙头融资优势进一步强化，开发贷与按揭回款双受益。
金
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老牌全国性房地产开发商，2025年报显示房地产销售占收入66.6%。作为民营房企代表，此前受集中度管理下银行惜贷影响较大。政策执行放松后开发贷可获性提升，边际受益弹性显著高于央企。
新
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住宅+商业地产双轮驱动房企，2025年报显示房地产物业销售占收入73.6%，商业物业出租及管理占24.6%。集中度管理放松改善银行对民营房企的信贷投放意愿，公司开发贷及商业地产融资均受益。
我
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A股房地产经纪服务龙头，2025年报显示经纪业务收入占比34.7%、新房业务占比8.6%。个人住房贷款占比上限放松后按揭贷款更容易获批，直接催化二手房和新房交易量回升，公司经纪佣金收入弹性大。