广州安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作
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【广州安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作】广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州安居集团党委副书记、总经理钱喆介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估＋协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。
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保
85%
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央企地产龙头，注册地广州，2025年报显示广东地区收入占比28.6%、利润占比27.8%，新房销售占收入92.1%。安居集团收购总价≤300万二手房释放改善需求，居民卖旧买新直接利好保利在广州的新房销售。近5日主力资金净流入1901万元。
珠
82%
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广州市国资委控股，2025年报显示物业服务收入占73.1%、广东收入占69.6%，概念涵盖旧改和物业管理。安居集团收购旧房改保障房/人才公寓后，珠江股份作为同体系广州国资物管龙头有望承接物业运营服务。近5日主力资金净流入290万元。
广
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广州市国资委控股的电梯龙头，华南收入占40.6%，概念含旧改。安居集团收购二手房"楼龄不限"，改造为保障房需配套电梯加装/更新。2025年报电梯及零部件收入合计占97.6%，近5日主力资金净流入1561万元显示资金关注。
越
70%
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广州市国资委控股的金控平台，旗下广州资产(AMC)和越秀租赁可参与安居集团存量房收购的融资及资产证券化。安居集团大规模收购二手房需大量资金配套，越秀资本华南收入占52.3%，在融资租赁与不良资产处置方面具备协同服务能力。