国务院印发《城市更新“十五五”规划》，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。到2035年，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。
新型城镇化
旧改
智慧城市
国务院印发《城市更新“十五五”规划》，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。到2035年，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。
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苏
90%
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规划设计业务53.6%+工程设计40.8%为公司核心收入来源。2025年报明确将城市更新列为发展重点，指出"城市发展进入城市更新重要时期"，智慧城市业务面临广阔市场空间。公司具有古建筑维修保护资质和文物保护规划资质，精准对接规划中文化遗产保护与风貌特色彰显要求。近5日主力资金净流入约2886万元。
中
88%
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央企设计龙头，勘察设计收入76.3%、利润占比84.6%。年报明确"城市更新全面发力"，已中标电白区旧城改造、拉萨当雄县城市更新、石家庄老旧厂区更新、海口主城区供水更新等多个城市更新项目，覆盖旧改、供水更新、市政设施更新等方向。
数
88%
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智慧城市管理100%收入。子公司中标城市更新领域典型项目，内容涵盖新建供水管网、排水管网检测、污水厂智能化改造、物联网监测设备及智慧水务平台，精准对标规划中"韧性城市""智慧城市"和城市基础设施数字化改造方向。
蕾
86%
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规划设计收入83.6%、利润88.4%。公司以"行动规划+运营咨询"为核心理念，服务涵盖城市更新、TOD综合开发、城市设计等全领域，2025年实现扭亏为盈（净利润1700-2500万元），概念板块含旧改、新型城镇化，直接受益于十五五城市更新规划。
建
85%
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安徽省建筑设计龙头，安徽省国资委控股。设立城市更新设计所和古建筑研究所，参与编制《安徽省城市更新标准体系研究》《既有住宅加装电梯技术标准》等多部省级标准，主编《安徽省传统建筑修缮技术指南》，精准对接规划中文脉赓续、风貌特色彰显要求。
华
85%
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上海国有大型建筑设计集团，工程设计收入49.7%但利润占比77%。年报将城市更新列为战略重点，指出2025年中央城市工作会议明确城市更新上升为国家系统性战略，业务覆盖历史建筑保护和利用设计、绿色低碳城市等领域，直接受益于十五五规划。
设
85%
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安徽交通设计龙头（勘察设计71%收入、82.9%利润），拥有"三综一甲"顶级资质。2025年报明确"布局低空经济、城市更新等新赛道"，业务覆盖综合交通枢纽、智慧绿色转型、安全提升等领域，全面受益于城市更新规划带来的基础设施设计需求。
友
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国内焊接钢管龙头，投资者关系记录明确提及"十五五"时期预计建设改造地下管网超70万公里，新增投资超5万亿元。公司焊接圆管、镀锌圆管、螺旋钢管等产品广泛用于自来水、排水、燃气等地下管网，规划将直接拉动产品需求增长。
绿
82%
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南宁国有水务公司，污水处理64.5%+供水33.2%收入。年报明确提到中央预算内投资、超长期特别国债等支持城市排水管网更新改造，要求加快城市供水排水等地下管网更新改造，公司作为南宁特许经营水务企业直接受益。
武
82%
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武汉国有水务龙头，污水处理51.2%+环保工程及服务40%收入。年报明确提到城市更新政策要求加强城市供水排水等地下管线管网建设改造、推进海绵城市建设，公司具备数字化交付与绿色施工能力，直接受益于水务设施更新改造需求。
广
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广州国资电梯龙头，电梯整机+零部件97.6%收入。年报明确"政府大力推进城市更新、老旧小区改造"，市场监管总局支持超长期特别国债资金用于住宅老旧电梯更新，老旧小区加装电梯纳入2026年设备更新政策，公司作为民族电梯品牌代表直接受益。
东
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大型复合管道制造商，数字水利/水务行业收入67.8%。战略聚焦城市生命线产业和城市更新产业，以"大口径管道+管道智能终端"一体化方案服务城市地下管网更新改造。概念含地下管廊、海绵城市，直接受益于规划中安全韧性城市要求。
长
80%
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吉林省最大管道燃气供应商（99%省内收入）。2025年获批13.9亿元的燃气居民用户设施更新改造和管网场站设施更新改造项目，资金拟申请超长期国债，直接对应规划中安全发展基础更加牢固的要求。燃气管道改造及安装业务利润占比24.1%。
康
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中国电梯领军企业，电梯+扶梯收入80.5%。研发出"面向旧楼更新改造的高舒适乘客电梯"，获评中房优采"老旧小区改造加装电梯首选供应商"。规划提及人居环境改善，老旧小区加装电梯是城市更新重要抓手，公司产品直接受益。
建
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厦门国企，建筑施工87.4%+勘察设计5.7%收入。年报引用住建部数据：全国开工改造老旧小区2.6万个、加装电梯1.4万部、建设改造地下管网15.6万公里，公司覆盖监理、检测、施工等全链条，直接受益于旧改和管网更新。
广
80%
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广东国有建筑龙头，市政工程34%+房屋建筑24.3%+水利水电18.6%。公告涉及城市更新全过程咨询，概念含旧改、新型城镇化。公司是广东省工程建筑主力军，全面受益于粤港澳大湾区城市更新和基础设施改造需求。
中
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央企节能环保平台，装备制造53.7%+环保节能工程40.4%+建筑节能材料5.5%。年报明确提到硅酸钙板等建筑节能材料满足"城市更新和人居环境绿色化高质量发展"需求，对应规划中绿色转型、品质提升目标。