房地产板块反复活跃 阳光股份3天2板
旧改
房地产
【房地产板块反复活跃 阳光股份3天2板】房地产板块反复活跃，阳光股份3天2板，光大嘉宝涨停，金融街、信达地产、荣安地产、城投控股、特发服务跟涨。消息面上，国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，其中提到，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效。
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18 只 · 按关联度排序
城
93%
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新闻直接点名。上海城投旗下主力地产平台，概念板块含'旧改'，ESG报告中获评'城市更新优秀企业'，露香园项目入选上海城市更新优秀实践案例。公司业务覆盖城中村改造、城市历史风貌保护开发、保障性租赁住房等城市更新全链条，房地产业务收入占比99.8%，与《城市更新十五五规划》高度契合。近4日主力资金净流入1052万元。
光
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新闻点名涨停。央企光大集团旗下，主营不动产资管（收入占比26.1%）和不动产租赁（54.7%），概念板块含REITs和债转股·AMC。城市更新项目需要大量资本运作和资产证券化退出，公司作为A股稀缺的不动产资管标的直接受益于存量资产盘活政策。
信
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新闻直接点名跟涨。中国信达（四大AMC之一）旗下地产平台，深度参与行业风险化解和'三大工程'建设，公告明确参与城市更新和存量盘活。AMC+地产的独特模式使其在城市更新中承担不良资产收购、改造、盘活的核心角色，住宅收入占比61%，具有排他性优势。
*
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新闻点名'阳光股份3天2板'（现简称*ST阳光）。主营商业运营和物业租赁，商业出租收入占比52.7%，物业租赁收入占比58.4%。城市更新规划推动存量商业物业价值重估，公司在北京、深圳、四川等地持有大量商业和写字楼租赁资产，直接受益。
金
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新闻直接点名跟涨。北京西城区国资委旗下，核心业务为北京金融街的总体规划、土地开发和物业运营，物业租赁收入占比18.7%（利润贡献146.3%）。城市更新规划利好核心城市商务区升级改造，公司在北京、上海、广州等核心城市持有大量商务物业。
特
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新闻直接点名跟涨。深圳国资委旗下物业公司，综合物业管理服务收入占比81.6%，业务涵盖城市管家、政务服务和IFM综合设施管理。城市更新后的老旧小区改造和管理运营需求直接利好物管企业，公司已布局城市管家等新兴业态。
深
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深圳国资委旗下房企，ESG报告明确提及聚焦深圳城中村改造重点民生工程，打造城市更新标杆。公告显示坪山咸水湖、宝安和平旧村、光明羌下旧村等多个城中村改造项目推进中，意愿征集刷新深圳纪录。房产销售+代建及旧改前期服务双轮驱动。
中
85%
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国务院国资委央企，2025年报明确将城市更新列为'十五五'新增长极，预估市场容量20万亿元，覆盖地下管网升级、老旧小区及城中村改造。2025年中标南阳盆窑城市更新项目（56亿元）、广州黄埔城中村改造等多个大型项目，工程承包收入占比89%。
锦
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核心业务即城市老旧物业的重新定位、设计改造和运营管理，是A股最纯正的城市更新运营标的。公司公告引用国务院城市更新意见，主营将老旧厂房、低效楼宇改造为创意产业园区，租赁收入占比76.2%，上海地区收入占比81.2%。
宁
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2026年4月直接发布'天一广场城市更新项目'公告（编号2026-014），宁波国资委旗下，核心商业资产天一广场22万平米的改造升级。租赁收入占比25.3%（利润占比73.5%），城市更新规划直接利好其存量商业资产价值提升。
西
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上海静安区国资委实际控制（注册地西藏），ESG报告明确将'城市更新'列为工程建设、物业管理等重点领域。公司主营房地产开发（收入占比79.7%）兼营旧区改造、保障房建设，在上海和西安持有大量存量项目。
苏
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公告明确将'城市更新'列为重点业务方向（2025年报），作为苏州规划设计龙头，规划设计收入占比53.6%。城市更新十五五规划直接带来国土空间规划、城市设计、交通规划等业务增量，公司在历史文化保护城市更新领域具有技术特色。
深
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深圳物业国企，物业管理收入占比68.7%（利润占比51.7%），概念板块含'旧改'。城市更新推动老旧小区改造后的物业管理需求扩容，公司作为深圳最早一批物管企业深度参与城市运营服务。
新
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深圳城市规划设计龙头，城乡规划类收入占比63.3%，公告提到深度参与各地城市更新、产业园区升级项目。公司在分布式能源、绿色建筑等领域布局城市智慧能源业务，华南地区收入占比91.1%。
蕾
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深圳规划设计公司，以'行动规划+运营咨询'为理念，业务含城市更新、TOD综合开发，2025年净利润扭亏为盈（盈利1700-2500万元）。规划设计收入占比83.6%，直接受益城市十五五规划带来的规划设计订单增长。
设
78%
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安徽国资委旗下设计院，2025年报明确'加快开拓低空经济、城市更新等新赛道'，拥有工程咨询/勘察/设计'三综一甲'顶级资质。勘察设计收入占比71%，交通、市政、建筑等城市更新核心领域的规划设计需求直接受益。
坚
75%
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国内最大门窗幕墙五金生产企业之一，2025年报明确城市更新为建筑五金行业带来新机遇。老旧小区改造、建筑节能改造等城市更新项目直接拉动门窗五金系统（收入占比44.1%）需求，公司产品广泛应用于房地产和公共建筑领域。