保

92%

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广州本地最大房地产开发央企，2025年报显示广东区域收入占比28.6%、利润占比27.8%，为第一大收入来源区域。广州楼市新政直接利好其在广州的住宅销售与去化，弹性最大。

天

90%

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天津保税区区属国有控股房企，2025年报显示房地产收入占比94.4%，100%业务在天津市。天津楼市新政直接推升其住宅项目销售预期，本地纯正地产股弹性显著。

津

88%

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天津滨海新区首家国有控股房地产公司，主营商品房销售和房屋租赁，梅江系列项目收入占比超60%，100%业务集中在天津市。天津新政利好其住宅及商业项目去化。

万

82%

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全国地产龙头，在广州和天津有大量项目布局。2025年报显示房地产开发收入占比81.7%，南方区域（含广州）收入占16%，天津亦是重点城市。广、天两地新政直接利好其区域在售项目。

我

80%

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全国房地产经纪服务龙头，2025年报显示经纪业务收入占比34.7%、利润贡献134.5%。华北区域（含天津）收入占55.7%，华东区域（近广州）占40.2%。新政提升交易活跃度，直接推动中介佣金收入增长。

珠

78%

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广州市首家房地产上市企业，实控人为广州市国资委。深耕广州市场多年，主营房地产开发、销售及物业出租。2025年报显示虽向物业服务转型，但地产主业仍直接受益于广州新政。

世

76%

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A股房地产综合服务商，代理销售业务收入占22.8%、利润贡献45.0%。2025年报显示华南区域（含广州）收入占49.9%。广、天两地新政有望提升其代理销售和顾问策划业务收入。

招

72%

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招商局旗下全国性综合开发商，粤港澳大湾区（含广州）拥有大量土储和城市更新项目。广州楼市新政利好其在广州的在售住宅及商办项目去化，央企龙头具备政策弹性。

优化房地产市场供给 广州、天津等地出台楼市新政

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