4月新房供应环比微降11%，一线环比正增11%
【4月新房供应环比微降11%，一线环比正增11%】克而瑞监测数据显示，2026年4月，全国重点50城市新建商品住宅新增供应面积约750万平方米，环比减少11%，整体供应规模仍处低位。前4月累计供应面积2595万平方米，累计跌幅进一步收窄。从各能级城市表现看，4个一线城市供应面积约172万平方米，环比增加11%为各能级城市增幅最高，前4月累计供应面积447万平方米，累计同比较一季度降幅显著收窄。23个二线城市供应面积约439万平方米，环比减少14%，累计供应面积1504万平方米。23个三四线城市供应面积约139万平方米，环比减少23%，累计供应面积644万平方米，三四线城市新增供应规模持续收缩，库存压力逐步趋缓。
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12 只 · 按关联度排序
城
93%
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北京区域地产龙头，2025年报显示北京收入占比96.9%（利润96.1%来自北京）。4月一线城市新房供应环比+11%，北京作为一线城市供应回暖信号最强，城建发展直接受益于可售货值增加与营收改善。
首
92%
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北京国资大型房企，2025年报显示北京收入占比67.7%，利润占比高达96%，房地产销售收入占96.4%。一线供应环比+11%，首开股份在北京深耕40余年，是北京新房供应正增的最直接受益标的之一。
深
90%
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深圳国有房企，2025年报显示广东省收入占比100%，房地产（住宅销售）占营收89.3%。深圳作为一线城市，4月供应环比+11%，深深房A直接受益于深圳区域供应增加带来的可售资源改善。
万
88%
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全国地产龙头，2025年报显示上海区域收入26.9%、南方区域16.0%、北京区域10.5%，一线城市全覆盖。房地产开发收入81.7%（利润74.6%）+物业服务15.2%，一线供应环比+11%直接利好其项目销售预期。
保
88%
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央企地产龙头，2025年报显示广东收入28.6%、上海13.0%、北京2.3%，房地产开发收入占比92.1%。一线供应环比+11%，保利发展在沪深京广核心地段均有大量项目储备，一线供应回温直接利好其可售货值。
招
85%
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央企地产平台，2025年报显示东部收入41.8%（含上海）、南部25.7%（含深圳），开发业务收入84.6%（利润94.2%），在深圳蛇口深耕多年。一线供应环比+11%直接利好其在深圳及上海的项目销售预期改善。
世
85%
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A股房产代理龙头，2025年报显示代理销售业务贡献利润45%为第一大利润源，互联网+业务29.2%。华南区域收入49.9%（含深圳广州）。新房供应增加→代理销售房源增多→佣金收入直接提升，一线供应正增11%为核心业务注入直接催化。
我
82%
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全国性房产经纪平台，2025年报显示经纪业务收入34.7%（利润贡献134.5%），新房业务8.6%，华北区域收入55.7%（以北京为主）。4月一线供应环比+11%，新房房源增加直接推升经纪带看量和交易佣金收入。
金
80%
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全国性房企，2025年报显示华东收入46.7%（含上海）、华南25.6%（含深圳），房地产销售收入占66.6%。在一线城市有实质性项目布局，一线供应环比+11%对其整体销售预期有正面带动。
北
78%
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全球最大石膏板企业（产能超35亿平方米），2025年报显示石膏板收入47.3%（利润60.6%）、防水13.1%、涂料20.1%。总部北京，北方收入30%。新房供应增加→未来1-2年装修需求，一线供应率先回温利好建材需求边际改善。
招
75%
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A股物管龙头，2025年报显示物业管理收入96.5%，住宅物管21.8%，深圳区域25.1%+华东26.9%。新房交付后物管面积扩大——一线供应环比+11%预示未来一线城市新房交付量有望提升，带动在管面积和基础物业服务收入增长。
海
72%
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国内水泥龙头，2025年报显示东部收入22.7%、中部22.2%、南部15.0%，42.5级水泥收入58.9%（利润66.4%）。水泥为地产施工端材料，一线供应环比+11%预示地产链条边际改善信号，作为行业龙头有望受益于整体需求企稳。