深圳楼市新政落地：有中介门店二手房签约量翻倍，外地客群开始入场
【深圳楼市新政落地：有中介门店二手房签约量翻倍，外地客群开始入场】 4月29日晚间，深圳楼市新政正式落地，定向放宽福田、南山、宝安新安三大核心片区限购门槛，并同步加码公积金贷款支持。新政落地恰逢五一小长假，政策利好迅速传导至一线市场。“相比之前的假期，今年五一，留在深圳看房的客户比例明显更高”，深圳乐有家经纪人蔡鑫涛说道。深圳乐有家研究院监测数据显示，五一小长假首日，乐有家深圳新房带看同比上涨31%，二手带看同比上涨58%；门店二手签约量同比上涨114%。贝壳研究院数据亦显示，5月1日，贝壳合作门店二手房签约量同比涨幅达67%，新政效应立竿见影。（澎湃新闻）
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深
93%
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深圳经济特区房地产集团，深圳国资旗下纯正地产平台。2025年年报显示100%营收和利润来自广东省，房地产业务占比89.3%，是深圳限购放松政策最直接受益标的。新政后乐有家门店二手签约量同比+114%，公司深圳项目去化有望加速。
深
90%
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深圳国资委控股的19家一级资质房企之一。2025年报显示广东地区贡献64.3%营收、66.1%利润，房地产业务占比100%。公司深耕深圳，核心片区限购放松将直接利好其深圳项目的销售去化。
名
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深圳本土住宅装饰龙头，2025年报显示深圳收入占比56.3%，珠三角合计96.7%。专注中大户型住宅精装修，二手房成交活跃度翻倍将直接转化为住宅装修及翻新订单，Q4住宅装饰新签单约1.1亿元，新政后订单增长可期。
深
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深圳国资委旗下老牌房企，2025年报显示深圳地区贡献82.7%营收和95.0%利润。业务横跨房地产开发（23.8%）和物业管理（68.7%），二手房成交翻倍利好新房销售，同时带动物管面积扩张，形成双重受益逻辑。
招
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招商局旗下央企，总部深圳。2025年报显示南部地区（以深圳为主）贡献25.7%营收和43.6%利润。作为前海蛇口自贸区核心开发主体，新政定向放宽南山限购门槛将直接惠及公司深圳项目。
我
80%
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A股唯一全国性房产经纪上市公司。新闻中乐有家、贝壳合作门店二手房签约量分别同比+114%和+67%，我爱我家同样在深圳拥有大量门店，总交易量放大将直接增厚其佣金收入，是深圳楼市新政在A股最直接的房产经纪映射标的。
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70%
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总部深圳，2025年报华南地区收入占比40.6%，住宅装修业务收入占比8.8%。公司承接酒店、写字楼及住宅精装修，深圳楼市成交放量将带来住宅装修订单增量，同时公共装修业务亦受益于商业地产活跃度提升。