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国家统计局:4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%

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【国家统计局:4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%】国家统计局数据显示,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,上海上涨3.7%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%,降幅扩大0.1个百分点。4月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%,降幅比上月收窄0.6个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%,降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

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一线城市二手房降幅收窄0.6个百分点至6.8%,公司经纪业务收入34.7%但利润贡献达134.5%,是国内最大住房经纪服务商之一。二手房交易活跃度提升直接增厚佣金收入,是二手房企稳信号的最直接受益标的。
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全国地产标杆,房地产开发及相关资产经营收入81.7%,物业服务15.2%。上海区域收入26.9%为最大区域。房价降幅收窄有利于行业龙头基本面修复,但近4日主力资金净流出1.66亿,市场对其自身风险仍有顾虑。
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房地产物业销售73.6%+商业物业出租24.6%(利润62.6%)。全国化布局民企,商业地产提供稳定现金流。虽然三四线占比高(三线降幅扩大0.1pp是风险),但整体市场企稳对其销售端仍是利好。