国家统计局：1—4月份新建商品房销售面积25258万平方米 同比下降10.2%
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【国家统计局：1—4月份新建商品房销售面积25258万平方米 同比下降10.2%】国家统计局数据显示，1—4月份，新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降12.2%。新建商品房销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点；其中住宅销售额下降15.7%。4月末，商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面积57903万平方米，下降2.6%。
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保
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央企地产龙头，2025年报显示房地产业务收入占比92.1%，稳居央企第一。1-4月商品房销售面积同比-10.2%降幅持续收窄，行业出清背景下龙头集中度提升趋势明确。近5日主力资金净流入1.08亿元，资金面积极看好边际改善带来的估值修复。
华
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珠海国资区域龙头，2025年报房地产业务收入占比87.2%，深耕珠海并辐射全国。国企背景+稳健经营+低融资成本，在行业边际改善时弹性突出。同时布局物业管理业务，形成开发+服务双轮驱动，充分受益销售环境回暖。
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招
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国内零售银行龙头，个人住房贷款和房地产开发贷规模居行业前列。商品房销售降幅收窄有助于改善银行端地产相关贷款的资产质量预期，降低信用风险溢价，对估值构成支撑。在宏观PMI 50.3扩张区间、M1同比+5.0%上行的背景下，银行板块具备修复基础。