住建部：坚持先体检后更新、无体检不更新 将建立城市更新统计调查制度
房屋检测
旧改
【住建部：坚持先体检后更新、无体检不更新 将建立城市更新统计调查制度】住房城乡建设部副部长秦海翔6月8日在国务院政策例行吹风会上表示，城市体检是城市更新的工作基础。要坚持先体检后更新、无体检不更新，全面开展城市体检，查找群众身边的急难愁盼问题和影响城市竞争力承载力和可持续发展的短板弱项。住建部将建立城市更新统计调查制度来及时了解各地实施的进展和工作成效。
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华
92%
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中国第三方检测龙头，建筑工程检测全链条覆盖（民用/公用建筑、建材、市政工程），子公司华测工程检测经营范围含"房屋安全鉴定"（2025年报），概念板块已有"房屋检测"标签。住建部"先体检后更新"制度将直接拉动建筑结构检测及安全鉴定需求，华测检测作为行业龙头最受益于城市体检制度性需求释放。
国
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中国建材集团旗下建材及建设工程质量检测龙头央企，检验收入占比69.2%（2025年报），拥有35个国家及行业产品质检中心，概念板块含"房屋检测"。是奥运工程等重点工程环境质量控制服务商，城市体检制度推行后建材与建设工程检测需求将大幅增加。
建
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2025年报明确讨论城市更新与房屋体检制度：国家层面提出建立"房屋安全体检、房屋养老金、房屋质量安全保险"三项制度，郑州等数十城已出台房屋体检实施方案。公司拥有特种工程（结构补强）资质，业务涵盖试验检测、结构病害处治与改造加固，直接受益于"无体检不更新"政策催生的检测加固需求。
建
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2025年年报直接引用住建部"坚持先体检后更新、无体检不更新"政策文件（建办科〔2025〕46号），明确"城市更新持续深入释放市场空间"。工程质量检测收入占比22.6%（2025年报），持有九项工程质量检测资质及建设工程可靠性鉴定专项授权，建筑设计+检测双轮驱动。
建
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深圳国资建科院，公信服务（检测）收入占比45.1%（2025年报），概念板块含"房屋检测"。从事建筑设计、绿色建筑咨询、城市规划、工程质量检测，是城市体检全链条服务商。以绿色城市和绿色建筑为核心提供全生命周期技术服务，城市体检制度将直接拉动其公信检测及城市规划业务。
上
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上海国资旗下现代科技服务企业，国内建设工程咨询、工程监理、房屋鉴定领先企业。检测与技术服务收入占比30.3%（2025年报），概念板块含"房屋检测"及"新型城镇化"。聚焦既有建筑与基础设施运维和更新，城市体检制度将直接推动其房屋鉴定与工程检测业务需求。
盈
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建筑结构设计软件龙头，2025年报指出"城市发展从增量建设转向存量提质改造，进入城市更新重要时期"，提及D级危房改造和既有建筑抗震加固等政策。概念板块含"房屋检测"。存量建筑改造及加固设计需大量使用结构设计软件，盈建科作为国产全流程建筑结构设计软件供应商将间接受益。
新
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城乡规划类收入占比63.3%、工程设计类19.4%（2025年报），以城乡规划为龙头为城市提供土地全生命周期整体解决方案。概念板块含"新型城镇化"和"旧改"。城市体检后需进行规划设计更新，新城市作为华南地区城市规划设计龙头将受益于城市更新规划设计需求释放。
金
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国内管道制造龙头，2025年报明确提及地下管网建设："全国年均改造超10万公里市政管线"、"十五五预计建设改造地下管网超70万公里，新增投资需求超5万亿元"。住建部要求2026年完成改造各类燃气管道3万公里。其镀锌管、螺旋焊管等产品直接服务于城市地下管网更新改造。
广
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广东省属市政/建筑工程施工龙头，市政工程收入占比34.0%、房屋建筑24.3%（2025年报），概念板块含"旧改"和"新型城镇化"。城市体检发现问题后的基础设施改造、老旧小区改造、管网更新等施工环节将由其施工业务承接，间接受益于城市更新工程落地。