住建部：各地将细化本地区城市更新的目标指标、任务措施
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【住建部：各地将细化本地区城市更新的目标指标、任务措施】住房城乡建设部副部长秦海翔在国务院政策例行吹风会上表示，《城市更新“十五五”规划》是我国城市更新领域的第一部国家级专项规划，明确“十五五”时期的目标指标、重点任务和重大工程。接下来，各地还要按照《规划》部署细化本地区城市更新的目标指标、任务措施，一件事情接着一件事情办。
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新
92%
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城市规划设计龙头，2025年报显示城乡规划类收入占比63.3%、利润占比98.1%，概念板块覆盖"旧改、海绵城市、智慧城市"。作为《城市更新"十五五"规划》最直接的设计服务商，各地细化目标指标将直接拉动规划咨询需求。近5日主力资金面中性。
康
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中国电梯行业领军企业，2025社会责任报告明确提到"圆满完成多地老旧小区电梯更新改造等重大民生工程"，荣获"老旧小区改造加装电梯首选供应商"称号（中房优采测评中心认证）。电梯收入56.6%、安装维保14.3%，老旧小区加装电梯是城市更新核心任务。
北
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中国建材集团旗下央企，石膏板（收入47.3%）+防水（13.1%）+涂料（20.1%）三大业务均可受益。2025年报明确表述"防水产品广泛应用于城市更新及修缮领域"，指出"市场需求进一步向存量房翻新、城市更新方向转移"，老旧小区翻新对三大建材均有刚性需求。
建
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安徽省建筑设计龙头（省属国企），2025年报明确将"城市更新"列为重点技术方向，承接了柏堰雅苑老旧小区改造、丰乐小区"三供一业"改造等设计项目。常规建筑设计收入44.5%，新兴业务设计与咨询15.2%，老旧小区改造设计需求将直接转化为公司订单。近5日主力资金小幅净流入803万元。
东
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建筑防水行业绝对龙头，防水卷材收入占比41.2%、防水涂料28.3%，合计近70%。老旧小区改造中屋面翻新、地下室防水、外墙防水均为刚需场景，公司已构建"建筑修缮"等城市更新业务板块。近5日主力净流出2.13亿元，政策落地有望驱动估值修复。
建
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厦门国资工程咨询企业，2025年报专节分析城市更新政策，引用住建部"开工改造城镇老旧小区2.6万个、改造地下管网15.6万公里"数据。提供勘察设计+工程管理+试验检测全产业链服务，"房屋检测"为核心概念之一。近5日主力资金净流入215万元。
绿
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南宁国资水务龙头，2025年报明确引用《关于持续推进城市更新行动的意见》，指出"中央预算内投资、超长期特别国债等支持城市更新项目，包含城市供排水等地下管网更新改造"。污水处理收入64.5%、供水33.2%，老旧管网改造是城市更新重点工程。
园
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杭州市园林绿化龙头，同行业金埔园林募集说明书中明确将公司列为可比公司，指出公司"主要服务于生态修复、城市更新、乡村振兴等领域"。市政工程收入占比89.4%，城市更新中口袋公园、城市绿道、绿化景观提升是重点任务。近5日主力资金净流入2192万元。
三
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国内建筑涂料龙头，工程墙面漆收入占比31.0%（2025年报），基材与辅材29.2%。城市更新中外墙翻新、重新涂刷是核心场景，存量房翻新涂料需求正从"增量扩张"转向"存量优化"，同时覆盖防水卷材业务（7.9%），与城市更新修缮需求高度匹配。
伟
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国内PPR管材领军企业，PPR管材管件收入占比46.3%、PE管材管件21.7%。城市更新中老旧小区给排水管网更新、燃气管道改造直接带动管材需求，概念板块含"旧改、海绵城市、地下管廊"。
宁
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宁波国资大型综合建设集团，施工劳务收入占比91.5%，概念板块含"旧改"。城市更新中老旧小区改造、道路管网更新等建设工程是直接业务来源，曾中标奉化四明路快速化改造工程施工项目（公告编号2025-084），已有落地项目经验。
重
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重庆国资专业水务综合服务商，2025年报明确"推进老旧管网、二供设备、庭院管网、水表轮换等项目"，计划完成年度投资9.1亿元用于管网项目及设备更新改造。污水处理服务收入59.6%，城市更新管网改造直接增加设施投资需求。
隧
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上海国资城市基础设施龙头，施工业收入占比78.8%，含地下管廊概念。城市更新重点任务包括地下管网更新改造、排水防涝设施建设，公司在轨道交通、路桥、水务管网等领域的设计施工运营一体化能力与政策方向高度匹配，深耕上海（收入占比61.8%）。
侨
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中国城乡公用事业服务龙头，公司官方介绍明确将"城市更新"列为核心航道业务之一，提供环卫保洁、市政管养、园林绿化、公共物业等城市管理服务。"改造+运营"一体化趋势下，更新后的城市区域需要专业运营服务商，城乡环卫保洁收入占比93.4%。