住建部在国新办吹风会上明确国家层面正研究制定城市更新相关法规，并鼓励民营企业参与城市基础设施建设运营
PPP
新型城镇化
旧改
住房城乡建设部副部长秦海翔在国务院政策例行吹风会上释放多项政策信号：1）国家层面正在研究制定城市更新相关法规，目前已有4个省份和20个城市出台城市更新的地方性条例；2）坚持先体检后更新、无体检不更新，城镇老旧小区改造将获得政策支持；3）鼓励民营企业参与城市基础设施建设运营，构建可持续的城市建设运营投融资体系
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德
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民营建筑装饰龙头，城市更新为核心战略。2025年新签城市更新类项目约16.25亿元，占全年新签总额78.15%，业务覆盖老旧小区改造、历史风貌保护修缮、城中村改造等，与住建部新政方向完全契合。近4日主力累计净流入4060万元，资金面中性偏积极。
康
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民营电梯领军企业，2025年圆满完成多地老旧小区电梯更新改造重大民生工程，获评中房优采'老旧小区改造加装电梯'首选供应商。老旧小区加装电梯已纳入超长期特别国债支持范围，住建部新政明确'城镇老旧小区改造将获得政策支持'，公司直接受益。
侨
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民营城乡公用事业服务龙头，中标贵州正安县12.25亿元城乡环卫一体化特许经营项目（25年）。城乡环卫保洁收入占比93.4%，业务涵盖城市更新、市政管养。住建部'鼓励民营企业参与城市基础设施建设运营'的政策信号直接利好公司获取更多特许经营权项目。
锦
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民营城市更新专业运营商，聚焦城市老旧物业重新定位、设计改造和招商运营。在管项目67个、在管面积约132万㎡，'延续城市文脉、服务城市功能升级'的愿景与政策方向高度一致。住建部'研究制定城市更新法规'及'鼓励民企参与'直接打开公司发展空间。
广
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公告明确提及'政府大力推进城市更新、老旧小区改造，做好住宅老旧电梯更新工作'，电梯整机及零部件收入占比超97%。住建部新政将推动老旧电梯更新需求加速释放，公司作为广州国资电梯龙头率先受益华南地区城市更新市场。
新
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民营天然气全场景运营龙头，服务超3100万户家庭。公告明确城市更新政策将燃气老旧管线升级纳入'城市生命线安全工程'，推动燃气管网智能化改造。公司在全国20省市运营燃气项目，直接受益于城市管网更新改造和民企参与基建运营的双重政策利好。
新
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民营城市规划设计龙头，城乡规划类收入占63.3%，工程设计类占19.4%。业务覆盖城市更新全流程（规划-设计-咨询），深耕华南区域。'坚持先体检后更新'政策方向下，规划设计为城市更新首要环节，公司作为专业规划设计机构直接受益于各地城市更新法规落地。
建
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安徽省建筑设计龙头，公告明确城市更新释放'庞大设计需求'，安徽省规划改造600个老旧小区。工程质量检测收入占22.6%，直接契合'先体检后更新'政策导向。公司在省内份额领先（省内收入占97.6%），将受益于安徽省城市更新推进。
东
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民营建筑防水龙头，防水卷材+涂料收入占69.5%，产品广泛应用于房屋建筑、城市道桥、地铁等城市更新核心场景。政策'老旧小区改造'和'城市基础设施建设'直接拉动防水修缮需求，公司存量建筑修缮业务有望加速增长。
启
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设计咨询收入占78.8%，深度参与苏州古城保护更新，打造平江历史文化街区蕴秀园、十全街改造等标杆项目。'城市更新法规'立法推进将扩大规划设计服务市场空间，公司作为城市更新领域经验丰富的设计企业直接受益。
伟
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民营塑料管道龙头，PPR/PE管材收入占68%，产品广泛应用于给排水、燃气等城市管网。旧改和海绵城市概念加持，城市地下管网更新改造为公司PE管材业务打开增量市场。住建部明确地下管网改造是城市更新重点方向，公司直接受益。
长
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吉林省最大管道燃气供应商，2025年启动长春市燃气居民用户设施更新改造项目（概算总投资13.93亿元）及管网场站更新改造项目。住建部新政明确燃气老旧管线升级为'城市生命线安全工程'，公司直接承接大规模城市燃气管道更新订单。
绿
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南宁国有水务龙头，污水处理+供水收入占97.7%。公告明确城市更新行动包含'城市供排水等地下管网更新改造'，公司积极推进管网更新并争取超长期国债支持。南宁市城市更新推进将直接带动公司供排水管网改造及运营业务增长。
华
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民营第三方检测龙头，建筑工程及工业服务覆盖房屋检测、BIM数字孪生、无损检测等，与'先体检后更新、无体检不更新'政策方向高度吻合。城市更新法规推动存量建筑安全检测需求释放，公司作为检测行业龙头率先受益。