美国5月二手房折年率销量升至今年最高 超出经济学家预期
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【美国5月二手房折年率销量升至今年最高 超出经济学家预期】美国5月二手房销量创年内最快增速，为春季销售开局疲软的房地产市场带来一些乐观情绪。全美房地产经纪人协会(NAR)周二发布的数据显示，5月二手房销量增长3.2%，折合年率为417万套，超过了调查的所有经济学家的预期。“更多美国人开始行动，二手房销量升至去年12月以来的最高水平。”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“这对住房市场和整体经济来说都是好消息。”这些数据表明二手房市场出现回暖迹象，此前该市场年销量持续三年徘徊在400万套左右。今年以来，二手房签约量有所增加，而这一趋势如今正体现在成交量上。Realtor.com上周表示，卖家正在价格上做出一定让步，“向买家靠拢”。
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13 只 · 按关联度排序
匠
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公司深耕美国市场，与Ashley Furniture、Pride Mobility等美国头部家具企业长期合作，国外收入占比高达99.8%（2025年报），主营智能电动沙发和电动床。北美功能沙发市场零售额约150亿美元（Frost & Sullivan），美国二手房销售回暖将直接拉动其核心客户的订单需求。近5日主力资金净流出约2017万元，资金面中性，预期差尚未充分price in。
麒
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全球最大智能电动床制造商之一，国外收入占比92.9%（2025年报），公告明确"主要市场仍集中在北美地区"。智能电动床作为二手房交易后添置的典型家居产品，北美市场占全球智能床需求47%（Fortune business insight）。公司已在美国布局产能，近5日主力资金净流入约2812万元，市场正逐步关注其受益逻辑。
爱
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PVC弹性地板龙头，国外收入占比97.5%（2025年报），公告称"产品主要销往北美、欧洲等海外市场"，已在美国和墨西哥布局产能。弹性地板在北美渗透率持续提升，二手房交易后装修换地板是刚需场景。业绩预告显示2025年受关税影响承压，美国房地产回暖将带来边际改善。
梦
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国内记忆绵家居制品出口龙头，国外收入占比80.4%（2025年报），在美国、塞尔维亚等地建有生产基地。公告指出美国床垫等家居用品线上化率持续提升（线上占比已达34%），公司境外线上业务高速增长。记忆绵床垫是美国家庭二手房交易后的高频换新品类，直接受益于销量回暖。
T
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连续15年中国冰箱出口量第一，国外收入占比77.7%（2025年报）。2025年出口北美604万台冰箱洗衣机，海外收入同比增长持续超40%。二手房屋交易后冰箱、洗衣机等白色家电是入住标配采购，美国楼市回暖将直接拉动出口订单。近5日主力资金净流入约3616万元。
海
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国内领先的PVC地板出口商，国外收入占比96.3%（2025年报），产品主要为SPC/WPC/LVT地板，深受欧美市场欢迎。PVC地板具有安装简便、环保等优势，在北美住宅翻新市场渗透率持续提升，二手房交易活跃度上升直接带动装修地板需求。
浙
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户外休闲家具及遮阳用品出口龙头，北美洲收入占比48.4%（2025年报），已进入家得宝、劳氏等美国大型连锁超市供应商体系。美国独栋住宅二手房交易后，业主常配置户外休闲家具（庭院桌椅、遮阳伞等），需求与楼市景气度高度挂钩。近5日主力资金净流出6844万元，主力撤退但基本面逻辑未变。
新
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中国小家电ODM出口龙头，国外收入占比78.2%（2025年报），美国是全球主要小家电进口国，公司以OEM/ODM模式为海外品牌供货。厨房电器（电热水壶、咖啡机、多士炉等）是美国家庭入住后的高频配置品类，二手房销量回暖将带动出口订单增长。
中
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功能沙发出口企业，国外收入占比高达98.5%（2025年报），产品主要销往美国等海外市场。功能沙发（含电动功能、老人椅等）是美国客厅家具的核心品类，二手房交易后换新需求明确，与房地产景气度高度正相关。
比
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加热类厨房小家电（空气炸锅、空气烤箱等）出口企业，国外收入占比76.6%（2025年报）。公告指出"美国是全球主要小家电进口国家"，公司产品以ODM/OEM模式出口为主，二手房入住后的厨房小家电添置需求为其核心订单驱动力。
永
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人体工学办公椅出口龙头企业，国外收入占比73.8%（2025年报），公告显示投保出口信用保险覆盖率超90%，美国市场为重点出口区域。办公椅属于居家办公场景的标配家具，美国住宅交易活跃提升办公家具配置需求。
顾
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软体家具全球品牌，国外收入占比46.5%（2025年报），产品覆盖120余个国家和地区。沙发、软床等核心品类与住宅交易后家居配置高度相关，美国二手房回暖将推动其海外业务增长。但美国市场在其海外收入中占比非绝对主导，弹性略弱于专业出口型公司。
海
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收购美国GE家电业务后深度融入北美市场，国外收入占比43.1%（2025年报），暖通空调及冰洗产品线覆盖二手房入住后的家电需求。但海外收入增量目前更多来自亚太等新兴市场，美国二手房回暖对其弹性为间接传导。