万科两笔20亿中票展期通过 将于近期兑付超17亿本息
房地产
【万科两笔20亿中票展期通过 将于近期兑付超17亿本息】万科A旗下“23万科MTN003”“23万科MTN004”2026年第一次持有人会议决议披露，两笔债券的展期方案均获100%通过。与此前的方案一致，对于参加持有人会议并表决同意展期议案的每个持有人账户，万科将于债券原定到期日实施10万元的兑付，同时兑付本金的40%及应付利息；余下的60%本金展期一年，到期日期分别为2027年6月15日、2027年7月7日。据披露，两笔中票的债项余额合计40亿元，应付利息合计1.228亿元。这也意味着，此次方案通过后，万科将于近期支付超17亿元，包括固定兑付安排、40%本金及相关利息。
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11 只 · 按关联度排序
万
95%
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事件主体。两笔合计40亿元中票(23万科MTN003/004)展期方案100%通过，近期将兑付超17亿元本息(固定兑付10万/户+40%本金+利息1.228亿)，剩余60%本金展期一年至2027年中。展期通过直接缓解万科短期流动性压力，降低违约风险。6月10日当日主力资金净流入4819万，反映情绪边际改善。
东
82%
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国内防水材料龙头(防水卷材收入占比41.2%)，公告披露设有战略集采事业部服务大型房企客户，万科是其核心战略客户。万科流动性改善直接利好东方雨虹应收账款回收预期，降低坏账计提风险。营收94%来自大陆市场，受国内地产影响直接。
三
80%
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国内建筑涂料龙头，工程墙面漆收入占比31%，万科是其重要工程涂料集采供应商。公司公告显示与京东、贝壳等头部平台及装饰公司形成VIP级战略合作，与大型房企客户深度绑定。万科流动性改善有利于三棵树工程业务应收款加速回收，5日主力资金面中性表明市场尚未充分定价。
伟
78%
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国内PPR管材管件龙头(PPR收入占比46.3%)，是万科精装房管材核心供应商。产品广泛应用于住宅给排水系统，与万科等头部房企长期合作。万科债务压力缓解将改善伟星新材在房企渠道的应收款周转，降低信用减值风险。华东区域收入占比50.9%，与万科上海区域布局高度重合。
北
78%
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全球最大石膏板产业集团(石膏板产能超35亿平)，公告显示旗下龙牌、泰山、嘉宝莉三大品牌全面中标贝壳集采，间接覆盖万科等头部房企精装需求。防水+涂料收入占比超37%，地产客户依赖度高。央企背景(中建材集团)在行业调整期更受益于龙头集中度提升。
坚
77%
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国内最大门窗幕墙五金企业。公告明确披露"与房地产关联度较高的国内业务持续承压"，万科为其核心终端客户之一。公司定位于建筑配套件集成供应商，营收98.9%来自建筑五金业。万科流动性改善有助于坚朗五金订单交付和回款加速，业务传导链条清晰。
科
75%
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防水材料行业前三(防水卷材收入占比50.8%)，公告显示与中国海外发展、中建六局等大型房企达成战略集采合作，万科是其主要客户之一。防水材料为住宅刚需品，房企回款周期直接影响科顺经营性现金流。万科展期通过降低其供应商坏账风险。
金
73%
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中国建筑装饰行业龙头(连续多年装饰百强第一)，公告披露累计获144项鲁班奖。万科是其在住宅精装修领域的重要客户，装饰业务收入占比80.8%。万科流动性改善有利于金螳螂在房企渠道的工程款回笼。5日主力净流出1.38亿主要受行业悲观情绪拖累。
保
68%
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央企地产龙头(国资委实控)，2025年营收占比92.1%为房地产开发。万科作为行业标杆，两笔中票展期100%通过反映头部房企债务风险可控，对同业形成正面情绪传导。5日主力资金净流入6699万，在大盘调整中逆势获资金关注。
招
65%
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央企地产+深圳本地龙头，开发业务收入占比84.6%。与万科同属深圳头部房企(万科注册地深圳，第一大股东深圳地铁属深圳国资体系)，两者存在区域业务协同和互相背书效应。万科债务展期成功降低市场对深圳本地房企的信用担忧。
天
62%
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深圳国资委控股，建筑施工(47.4%)+房地产(52.8%)双主业。作为深圳市属国企，与第一大股东为深圳地铁的万科存在国资体系协同，在深圳城市更新与市政工程领域有业务交集。万科债务化解稳定深圳地产链信心，天健集团间接受益。