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国家统计局:5月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比下降

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【国家统计局:5月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比下降】财联社6月16日电,国家统计局数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%,北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个,比上月增加2个。5月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中,二手住宅销售价格环比上涨城市有10个,比上月减少2个。

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92%
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上海国资旗下纯正本地地产商,2025年营收98.2%来自上海地区(上海区域收入占比超98%,利润占比99.2%)。5月上海新房环比+0.2%、二手+0.6%,公司核心资产重估弹性最大。
90%
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上海城投集团旗下地产平台,2025年报显示98.8%营收和96.6%利润来自上海地区,业务涵盖商品房开发及保障房运营。5月上海房价领涨一线,公司受益最直接。近4日主力资金净流入625万元。
88%
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深圳国资委旗下地产平台,2025年100%营收来自广东(深圳为核心),住宅销售占比89.3%。深圳5月新房+0.4%、二手+0.6%领涨全国,公司存量去化受益显著。
85%
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央企地产龙头,2025年各地区营收:广东28.6%、上海13.0%、北京2.3%,一线城市合计约44%。房地产收入占比92.1%。5月一线房价涨幅扩大利好公司重仓区域。近4日主力资金净流入2855万元。
85%
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上海国资委旗下地产企业,2025年90.5%营收来自华东(以上海为核心),房地产收入占比93.7%。上海5月二手房价+0.6%领涨,公司上海区域物业销售及租赁直接受益。
82%
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国内住宅开发龙头,2025年上海区域营收占比26.9%、南方区域16.0%(含广深)、北京区域10.5%,一线城市合计超53%。房地产开发收入占81.7%。一线房价回暖直接驱动公司销售回款改善。
82%
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央企招商局旗下地产旗舰,总部深圳,2025年东部地区营收41.8%、南部25.7%(含深圳/广州)。开发业务收入占比84.6%。5月深圳新房+0.4%、二手+0.6%,公司核心市场全面受益。
82%
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A股最大房产经纪公司,经纪业务收入占比34.7%(利润贡献134.5%),业务覆盖北京、上海等一线城市。一线房价上涨→交易活跃→佣金收入提升,是房价回暖最直接的服务端受益标的。
80%
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深圳国资委旗下地产公司,2025年广东区域营收占比64.3%(以深圳为核心),房产销售占91.6%。深圳5月房价领涨一线,公司深圳项目直接受益于价格回升。
78%
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浦东国资旗下,2025年上海地区营收占比98.9%,核心资产位于陆家嘴金融贸易区。房地产销售+租赁收入合计占70%。上海一二手房价格齐涨,提升公司资产估值和租赁收入预期。
78%
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深圳国资旗下,2025年广东营收占比94.7%(以深圳为主),房地产开发收入占52.8%、建筑施工47.4%。深圳5月新房+0.4%领涨全国,公司深圳地产+施工双主业受益。
78%
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总部深圳的全国性开发商,2025年华东营收46.7%(含上海)、华南25.6%(含深圳),一线城市核心区域利润贡献大。房地产销售占66.6%。一线城市房价回暖利好公司业绩修复。
78%
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深圳起家的房地产综合服务商,代理销售业务营收占比22.8%(利润贡献45.0%),华南区域收入49.9%(含深圳/广州)。一线房价回暖→新房交易活跃→代理佣金收入弹性最大。
75%
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A股物管龙头,2025年深圳区域物业管理收入占比25.1%、华东区域26.9%,一线城市合计超52%。物业管理收入占96.5%。一线房价回暖→物业资产增值→物管费收缴率提升。
75%
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浦东国资旗下,2025年99.9%营收来自上海,房地产经营(销售+租赁)占97.2%。上海5月二手房价+0.6%领涨,公司金桥开发区物业租赁及销售价值提升。
72%
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珠海国企但近年来重点布局华东(上海),2025年中报华东+湖南营收占比73.4%含上海区域。房地产收入占87.2%。虽非纯一线标的,但上海市场贡献显著,受益于一线城市回暖外溢。