国家统计局：1—5月份全国房地产开发投资30356亿元 同比下降16.2%
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【国家统计局：1—5月份全国房地产开发投资30356亿元 同比下降16.2%】财联社6月16日电，国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。
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保
92%
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全国地产龙头央企，房地产收入占比92.1%（2025年报），利润92.9%来自房地产业务。1—5月全国开发投资同比下降16.2%、住宅销售额下降14.1%，直接冲击其92%的主营收入及利润基本盘；近5日主力资金净流入2855万元，资金面中性，市场对其景气下行已有预期。
万
88%
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房地产开发及相关资产经营业务收入占比81.7%、利润占比74.6%（2025年报）。1—5月新建商品房销售额下降13.5%、销售面积下降10.8%，直接压缩其核心业务收入和利润空间；近5日主力资金小幅净流出614万元，资金面中性，反映市场对数据下行的消化。
海
88%
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水泥绝对龙头，建材自产品销售收入82.8%。2025年报明确写道“房地产开发投资继续下行，持续拖累水泥需求”，全国水泥产量同比下降6.9%。1—5月开发投资-16.2%将延续对水泥需求的压制；近5日主力资金净流入4370万元，资金面中性。
招
86%
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央企地产旗舰，开发业务收入占比84.6%、利润占比94.2%（2025年报）。1—5月住宅投资下降15.6%、住宅销售额下降14.1%，直接冲击其开发业务94%的利润来源，受行业景气下行传导最为直接。
华
82%
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珠海国企区域地产龙头，房地产收入占比87.2%、利润占比100.2%（2025年报）。1—5月全国开发投资同比下降16.2%，直接收窄其87%收入来源的市场空间，区域型房企受行业总量下行影响显著。
东
82%
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防水材料行业龙头，防水卷材+防水涂料收入占比69.5%（2025年报），产品广泛应用于房屋建筑。1—5月住宅销售面积下降12.1%，新房开工和交付量收缩直接减少防水材料需求；中国大陆收入占94.2%，受内需地产下行冲击最为直接。
海
82%
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A股唯一以不良资产管理（AMC）为主业的上市公司，资产管理业务收入占比90.1%。房地产开发投资-16.2%加剧房企债务压力（荣盛发展2026年4月公告逾期担保超140亿元），不良资产处置需求上升，公司直接受益于困境房企债务重组业务；近5日主力资金净流入2652万元。
北
80%
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中国建材集团旗下，轻质建材（石膏板+龙骨）收入63.6%、防水建材18.9%，产品主要用于房屋建筑装修。1—5月开发投资-16.2%及销售面积-10.8%，双重压制新建房屋的石膏板和防水材料需求，轻质建材利润占比67.7%直接承压。
欧
78%
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定制家居龙头，衣柜+橱柜收入合计79.3%（2025年报），家具制造业收入96.3%。1—5月住宅销售面积下降12.1%、销售额下降14.1%，新房交付量下滑直接压缩定制家居增量需求，华东+华南收入占比48.5%为地产高活跃区域。
中
78%
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全球最大建筑投资集团，房建收入58.3%+基建25.9%+地产13.6%。1—5月开发投资-16.2%拖累其房建和地产业务，但PMI 50.0处于荣枯线，市场对基建对冲预期升温；近5日主力资金净流入1.29亿元，verdict为“主力净流入”，资金面博弈基建稳增长逻辑。
老
76%
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厨电行业龙头，抽油烟机+燃气灶收入合计74.1%，家电厨卫收入占比97%（2025年报）。抽油烟机等厨电是精装房标配和新房装修刚需，1—5月新房销售面积-10.8%直接减少厨电新增配套需求，华东收入占比55.6%为地产重仓区。
招
74%
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A股物业管理龙头央企，物业管理收入占比96.5%（2025年报）。新房开发投资-16.2%背景下，存量物业运营管理（非住宅52.3%+住宅21.8%）相对抗周期，物业管理费收入不受新房销售波动直接影响，具防御属性。
招
70%
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零售银行龙头，个人贷款业务收入占比33.1%（含房贷）。1—5月住宅销售额-14.1%导致个人房贷投放缩量；但Shibor 1w仅1.461%的低利率环境下，地产数据越差越强化降息降准预期，银行在息差承压与宽松预期之间博弈。