首批中证REITs全收益指数基金获批
REITs
【首批中证REITs全收益指数基金获批】证监会官网6月17日信息显示，首批4只跟踪中证REITs全收益指数的公募基金产品获批。这类基金以中证REITs全收益指数为跟踪标的，是公募REITs领域首批指数基金。数据显示，截至2026年6月17日，中证REITs收益指数成份券共53只，按市值计算约1711.2亿元，占REITs数量和总市值的比重分别为60.9%和76.6%。
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9 只 · 按关联度排序
中
93%
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控股子公司华夏基金是国内REITs基金管理龙头，2025年报明确REITs业务保持行业领先，本部管理资产规模超3万亿元。华夏基金管理的华夏凯德商业REIT、华夏华电清洁能源REIT等多只REITs成功上市，为首批REITs全收益指数基金最可能的获批管理人之一，直接受益于新产品管理规模增长。
光
92%
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A股唯一明确标注REITs概念股的上市公司。2026年1月董事会公告以静安大融城、江门大融城为底层资产开展商业不动产公募REITs申报。主营构成中不动产资管收入占比26.1%、不动产租赁收入占比54.7%，实际控制人为中国光大集团，REITs指数基金推出直接利好其REITs资产管理和退出。
首
88%
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已发行富国首创水务REIT（首批公募REITs之一），污水处理收入占比35%、固废处置19.9%，REITs概念明确。中证REITs全收益指数成份中包含首创环保旗下REITs产品，指数基金带来的增量资金将直接提升已上市REITs的流动性和估值。
隧
82%
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正推进基础设施公募REITs申报发行，基金管理人东证资管已向证监会和上交所提交注册及上市申请并获受理（公告临2025-052）。主营隧道/轨道交通等城市基础设施设计施工运营，REITs指数基金落地将加速其REITs发行进程。
宏
80%
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2026年3月公告开展基础设施公募REITs申报发行，与华泰证券资管合作以码头储罐等资产为底层资产发起华泰紫金宏川REIT。主营码头储罐综合服务收入占比81.7%，为石化仓储物流龙头，REITs指数基金拓宽REITs市场资金来源，有助于其REITs成功发行。
嘉
80%
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新能源REITs项目（国金嘉泽新能源封闭式基础设施REIT）已于2026年3月获证监会和上交所受理，基金管理人国金基金。主营新能源电站运营及出售收入占比93.3%，REITs全收益指数基金推出将增加REITs市场资金供给，加速其REITs发行上市。
茂
78%
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2026年1月公告开展商业不动产公募REITs申报（华夏茂业封闭式商业REIT），底层资产为成都茂业中心，基金管理人华夏基金。主营百货零售收入占比65.5%，REITs全收益指数基金推出将直接提升REITs市场关注度和资金供给，利好其REITs发行推进。
证
75%
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正推进数据中心REITs申报（证通REIT），底层资产为长沙云谷数据中心，已完成董事会及股东会审议。IDC业务收入占比68%，拥有6个大型互联网数据中心。REITs指数基金带来的增量资金有望加速其数据中心REITs发行，实现资产盘活和资金回笼。
中
74%
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中信建投基金2025年获年度最佳基金管理人、年度最具投资价值公募REITs等多项REITs奖项。2025年报披露REITs业务作为重要组成部分。REITs指数基金扩容将带动REITs保荐承销、做市等投行服务需求，头部券商直接受益于REITs生态扩大。