中证指数有限公司发布商业不动产REITs估值
REITs
【中证指数有限公司发布商业不动产REITs估值】中证指数有限公司发布公告，为更好服务市场投资者，满足市场用户对商业不动产REITs及其限售份额估值数据服务的需求，中证指数有限公司将于首批商业不动产REITs上市日起，在现有的公募REITs估值文件、流通受限公募REITs份额估值文件中纳入商业不动产REITs相关数据。中证估值授权用户可通过中证指数数据服务平台（“中证FTP”）获取数据文件。其他市场用户如有需求，请通过以下联系方式申请开通数据权限。
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10 只 · 按关联度排序
茂
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2026年1月23日公告以成都茂业中心部分楼宇为底层资产申报商业不动产公募REITs（公告编号：临2026-004号），1月29日调整方案继续推进。公司主营百货零售，在成都、深圳等核心城市持有大量商业物业，是首批商业不动产REITs最直接的原始权益人。
新
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2026年3月7日公告以天宁吾悦广场、启东吾悦广场为底层资产申报发行商业不动产REITs，拟认购不低于34%发售份额。2025年报显示商业物业出租及管理收入占比24.6%但贡献利润62.6%，是公司最核心利润来源。
华
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2026年2月12日公告以龙德广场（22.27万㎡购物中心）为底层资产申报商业不动产REITs。公司是国内唯一专注社区型购物中心运营的上市公司，租赁及物业管理收入占营收70.3%，REITs将直接盘活其核心资产。
首
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2026年2月11日公告以华侨村商街、宋家庄福茂、璞瑅商街为底层资产，与嘉实基金合作发行"嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金"，明确以盘活存量资产、降低资产负债率为目标。北京国资背景。
光
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2026年1月31日公告在管基金以静安大融城、江门大融城为底层资产申报商业不动产公募REITs，公司作为LP及运营方参与。公司定位为不动产资管平台，不动产资管收入占26.1%，在REITs"募投管退"全链条中处于核心位置，已具备REITs概念。
保
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2026年1月28日公告以广州保利中心（珠江新城写字楼）、佛山保利水城（购物中心）为底层资产申报商业不动产REITs。央企房地产龙头，近4日主力资金净流入5485万元，资金面积极。
长
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2026年3月5日公告以长荣大厦为底层资产申报发行商业不动产REITs，拟认购不低于20%发售份额。物业租赁收入占比约4.1%，虽非主业但已正式进入首批申报流程，REITs如成功将释放其商业物业价值。
天
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曾以苏州相城天虹购物中心申报消费基础设施公募REITs（2026年4月撤回），表明公司具备REITs意愿和合规资产储备。公司在华南、华中运营大量购物中心和百货，未来仍是商业不动产REITs扩容的潜在原始权益人。
居
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2026年3月31日公告以北京北四环智能家居体验中心物业开展持有型不动产ABS（私募REITs）。租赁管理收入占总利润62%，旗下家居卖场遍布全国，未来有潜力发行公募商业不动产REITs。
浦
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已具备REITs概念板块，主营上海金桥开发区商业、办公、研发物业租赁，房地产租赁收入占2025年中报营收87.6%，持有大量优质商业不动产。商业不动产REITs扩容将为其提供新的资产退出通道和重估机会。