深圳首个政府主导的城中村改造项目迎来新突破
新型城镇化
旧改
【深圳首个政府主导的城中村改造项目迎来新突破】作为深圳落实住宅项目新规的首个城中村改造项目，罗湖区螺岭片区改造迎来关键突破——6月17日，项目综合方案正式发布，拆除范围、改造单元规划、搬迁补偿方案等同步公布。这标志着项目进入实质性推进阶段，也将为深圳乃至全国超大城市的城中村改造落地探索新路径。
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天
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【公告证据】天健集团2026年债券募集说明书明确披露："成功中标罗湖螺岭城中村改造项目前期服务商"。2024年棚改业务收入同比增41.07%，主因新增螺岭等。深圳国资委控股，旗下设天健城市更新子公司，广东收入占比94.7%。5日主力净流出2718万，资金面中性。
深
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【公告证据】2025年ESG报告记载：螺岭项目意愿征集启动1个月同意率超三分之二，2个月超90%，由第二批城中村改造储备项目转为第一批试点。深圳10个拆除新建类城中村改造项目中有5个为振业签订，设有代建及旧改前期服务业务线。5日主力净流入4906万。
深
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公司前身为罗湖工程建设指挥部，注册地及总部位于罗湖区人民南路国贸大厦，深耕罗湖40余年。旗下设有"深圳市物合城市更新有限公司"从事城市更新业务。深圳国资控股，深圳收入占比82.7%，物业管理+房地产双主业，螺岭旧改将带动其区域内物业管理扩张及房地产价值提升。
建
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深圳国资委控股建筑科学研究院，绿色建筑咨询领域龙头，业务涵盖绿色节能改造咨询与施工、城市规划编制、建筑质量检测等，与城中村改造绿色化要求高度匹配。被纳入"旧改"概念板块，华南收入占比58.9%，可为螺岭等项目提供规划设计及节能改造技术服务。
新
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深圳本土城乡规划设计龙头，前身为龙岗规划建筑设计院，深耕深圳30余年。城乡规划类业务收入占比63.3%，与旧改规划设计需求匹配。华南地区收入占比91.1%，被纳入"旧改"概念板块，可为深圳城中村改造提供规划设计服务。
深
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深圳本土第三方工程评估服务商，主营建设工程质量安全评估（58.6%）和项目管理（41.1%），被纳入"旧改"概念板块。华南区域收入占比47.9%，客户包括大型房企和政府业主，城中村改造推进将带动其工程评估、质量检测等服务需求。
特
62%
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深圳国资委控股综合物管服务商（收入占比81.6%），华南收入41.4%。经营范围明确包括"城市更新项目规划与策划、旧城改造项目策划"等，可参与城中村改造前期策划及后期物业管理。作为深圳国资物管平台，承接政府主导旧改项目物业有竞争优势。