澳大利亚楼市滑坡 悉尼和墨尔本两大市场本季缩水1280亿美元
【澳大利亚楼市滑坡 悉尼和墨尔本两大市场本季缩水1280亿美元】澳大利亚楼市滑坡之际，该国两大房地产市场的总价值在本季度内缩水了1850亿澳元（1280亿美元），这可能会抑制支撑着经济中各类消费支出的财富效应。彭博经济研究根据房地产咨询公司Cotality和澳大利亚统计局的数据计算得出，悉尼房价在3月31日至6月25日期间下跌了2.7%，抹去1200亿澳元库存价值；墨尔本房价下跌2.3%，共计缩水650亿澳元。
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方
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2025年报明确将澳洲定位为"优势核心市场"，形成墨尔本、悉尼"两个中心、多点辐射"成熟格局，与当地一流建筑商、头部渠道商建立长期战略合作，并通过CodeMark认证。幕墙产品收入占比76.1%，国外毛利率28.4%远高于国内71.6%。悉尼/墨尔本房价本季分别下跌2.7%/2.3%、缩水1850亿澳元，直接冲击建筑开工量，对公司澳洲幕墙订单构成利空。
兖
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2025年报显示澳洲地区收入占比高达20.9%、利润占比18.4%。控股子公司兖煤澳大利亚有限公司(ASX:YAL)在昆士兰和新南威尔士州运营煤矿，获授权向澳洲附属公司提供最高16.5亿澳元日常经营担保。房价暴跌拖累澳洲经济及澳元汇率，将直接影响其澳元收入折算人民币后的账面利润。近4日主力资金净流出5255万元。
金
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全资子公司Goldwind Australia Pty Ltd注册于悉尼，注册资本1.59亿澳元，主营风电场开发、建设及运营。2025年报国外收入占比24.8%、国外利润占比42.4%。澳洲房产缩水1280亿美元引发的经济放缓可能抑制可再生能源投资进度与项目回报。近5日主力资金净流入2.00亿元，市场对其澳洲风险定价尚不充分。
天
72%
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通过TLEA持有全球最大锂辉石矿Greenbushes(西澳)51%权益，锂矿板块贡献44.7%营收和59.9%利润。澳洲经济受楼市拖累走弱及澳元贬值，将导致以澳元计价的矿山运营成本相对上升、汇兑损益波动加大。近4日主力资金净流出5.06亿元，资金面明显撤退。
赣
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2025年报披露"公司现用的主要锂资源为澳大利亚Mount Marion项目"，澳洲是其核心锂原料供应基地。楼市滑坡拖累澳洲经济及澳元汇率，将增加以美元/澳元计价的矿山采购成本波动风险。近4日主力资金净流出9.35亿元，反映市场对澳洲资产风险的重估。
中
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通过香港公司与港铁澳洲公司合资成立Metro Trains West Pty Ltd，参与悉尼地铁西线项目(DLS)，提供累计约7.15亿元担保。悉尼房价下跌2.7%导致当地政府土地税收承压，可能影响后续地铁等基础设施项目的财政拨款节奏。近4日主力资金净流入1.25亿元，市场尚未充分计价这一风险。
中
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全资子公司CITIC HIC AUSTRALIA PTY LTD注册于悉尼(2007年成立)，主营矿山设备销售及技术服务。2025年报国外收入占比13%、国外利润占比20.7%。澳洲经济因楼市滑坡降温可能减少矿业资本开支，影响公司澳洲市场矿山设备订单。
国
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2026年2月公告收购澳大利亚专业牙科材料公司(总部墨尔本，ASX上市)，标的在澳洲生产并销往全球100多个国家。2025年报国外收入占比23.9%。澳洲楼市缩水引发的经济疲弱可能影响目标公司当地运营环境及澳元汇兑损益。