中指研究院：上半年房地产代建入局企业增加 竞争激烈
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【中指研究院：上半年房地产代建入局企业增加 竞争激烈】中指研究院最新发布《2026上半年中国房地产代建企业排行榜》，2026上半年，随着房地产代建入局企业增加，竞争激烈。新签约规模前五企业新签约规划建筑面积同比下降21.5%，降幅最大。前十企业新签约规划建筑面积同比下降12.6%，前二十企业新签约规划建筑面积同比下降3.8%。
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招
92%
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旗下招商建管统筹全国代建业务，2025年报披露新增代建项目80个、新增签约面积1139万㎡、新增合同收入超8亿元，历年累计承接代建项目超620个/规模突破3500万㎡，代建新签约规模稳居行业TOP10（2025年报原文）。入局企业增加、头部规模收缩（Top5新签-21.5%）直接冲击其代建板块增长预期。
华
85%
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2025年报明确：公司2025年设立建管平台，代建业务迅速形成竞争优势，已从珠海拓展至上海、广州、武汉等核心城市，形成政府代建、商业代建、资本代建三大核心赛道（2025年报原文）。作为代建行业新晋参与者，入局企业增加直接放大其竞争压力。
建
82%
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2025年报明确将代建运营列为房地产业务板块之一（年报摘要4.2.2节），建发房产和联发集团提供涵盖住宅、会议中心、酒店、医院、学校等全类型代建服务。房地产业务占总收入23.3%/利润60.2%，代建是其中重要组成部分，Top5代建商新签规模下降21.5%直接冲击该业务线。
天
70%
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2025年报提出"提升代建业务团队综合能力"，旗下天健棚改投资发展有限公司专营棚改代建，荣获中指研究院"中国房地产政府代建运营优秀企业"称号。棚改项目管理服务为公司城市服务业收入来源之一，代建行业竞争加剧对其政府代建业务拓展构成间接压力。