商务部等9部门：支持符合条件的新型优质零售企业上市 支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金
新零售
【商务部等9部门：支持符合条件的新型优质零售企业上市 支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金】商务部等9部门印发关于加快零售业创新发展的意见。其中提到，提供融资支持。支持符合条件的新型优质零售企业上市。支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金。支持金融机构出台适合零售业特点的行业授信政策。推动符合条件的零售经营主体享受服务业经营主体贷款贴息政策。支持符合条件的百货商场、购物中心、社区商业、农贸市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。在依法合规、风险可控前提下，加大对设施设备节能降碳和数字化改造的金融支持。
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8 只 · 按关联度排序
茂
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已实质性开展商业不动产公募REITs申报（2026-01-23公告，2026-01-29调整方案），以成都茂业中心部分楼宇为底层资产。公司主业为百货零售（收入占比65.5%），运营茂业天地、茂业百货等品牌，覆盖成都、深圳、呼和浩特等城市核心商圈，是政策直接覆盖的百货商场/购物中心运营主体。
华
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参与商业不动产REITs申报（2026-02-12公告），以龙德广场（建筑面积约22.27万㎡购物中心）为底层资产。公司是国内唯一专注于社区型购物中心运营管理的上市公司，租赁及物业管理收入占比70.3%，政策明确支持的'购物中心等消费基础设施项目发行基础设施REITs'直接对应。
新
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商业不动产REITs项目已获中国证监会和上交所受理（2026-03-07公告），以启东吾悦广场为底层资产，公司拟认购不低于34%份额。商业物业出租及管理业务利润占比62.6%，为第二大利润来源，旗下吾悦广场系列购物中心遍布全国，直接受益于消费基础设施REITs政策。
居
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开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报（2026-03-31公告），以北京北四环智能家居体验中心为底层资产。公司是国内泛家居零售龙头，租赁管理业务收入占比37.4%、利润占比62.0%，作为'新型优质零售企业'符合政策支持的零售经营主体。
王
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国内最大零售集团之一，拥有百货（收入占比36.6%）、购物中心（23.5%）、奥特莱斯（23.4%）等多业态，租赁收入利润占比33.5%。在北京、西南、西北等地持有大量自有商业物业，是全国性百货/购物中心龙头，政策'支持百货商场、购物中心发行基础设施REITs'的首批潜在标的企业。
百
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上海商业龙头，旗下拥有第一八佰伴、永安百货、百联西郊购物中心、百联奥特莱斯等核心自有物业，百货/购物中心/奥莱业态收入合计占比19.2%。作为上海国资零售旗舰，大量自有商业不动产具备消费基础设施REITs发行条件，直接受益于政策对购物中心等消费基础设施的金融支持。
武
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湖北省最大商业企业，拥有武商MALL（50万㎡，华中最大购物中心群）、武商梦时代（全球最大纯商业综合体）等大体量自有商业物业。2025年报明确提及'探索公募REITs发行路径'，商品零售收入占比83.8%，是政策支持的百货商场/购物中心REITs的重点潜在发行主体。
重
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西部零售龙头，主营百货、购物中心、超市、电器等业态，拥有273家实体门店。百货业态利润占比24.4%，在重庆和四川等地核心商圈持有大量自有商业物业，作为多业态大型零售企业符合政策对'百货商场、购物中心'消费基础设施REITs的支持范围。