【中指研究院：传统旺季来临 50城住宅租金环比转涨】根据中指研究院50城住宅租赁价格指数显示，6月份50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比结束连续两个月的小幅调整，涨幅为0.08%；同比下跌2.82%，跌幅较5月收窄0.35个百分点。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，6月高校毕业季租赁需求集中入市，带动重点城市住房租赁市场活跃度明显提升，业主挂牌价格预期也随之修复。
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旗下长租公寓品牌"相寓"在管房源34.52万套（2026Q1），资产管理业务2025年收入50.1亿元，占总收入47.8%。6月毕业季租赁需求集中入市带动50城租金环比转涨，直接利好相寓的出租率与租金定价能力，资产管理业务作为第一大收入板块弹性最大。
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旗下"泊寓"为全国最大集中式公寓提供商，2025年末运营管理27.02万间长租公寓，开业19.78万间，出租率95.4%，租赁住宅业务实现收入36.66亿元。6月住宅租赁旺季推动租金环比转涨，泊寓作为头部运营商直接受益于行业活跃度提升和价格预期修复。
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旗下"首开乐尚"长租公寓品牌已开业11个项目、上市房源近7000套，综合出租率93.7%，覆盖北京、杭州、福州三城。租金环比转涨叠加毕业季租赁需求入市，直接提升首开乐尚项目出租收益，长租公寓作为公司多元转型重点方向持续受益。
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旗下"金地草莓社区"长租公寓品牌保持高质量运营，2025年上海南大旗舰店开业且出租率快速爬坡。公司物业出租业务收入占总收入10.1%，利润占比达44.2%。住宅租赁市场回暖有助于提升长租公寓出租率及租金水平，增厚物业出租板块利润。
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旗下"红璞公寓"品牌运营管理集中式公寓约14,427套，2025年公寓运营业务收入6,928万元。毕业季租赁旺季带动重点城市租赁活跃度提升，有利于红璞公寓出租率改善和运营收入增长，公司大资管业务体系中公寓运营是重要组成部分。
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旗下"招商伊敦"运营长租公寓业务，涵盖集中式公寓和保障性租赁住房项目（如上海松江R4长租公寓1,552套）。资产运营板块中公寓业态直接受益于住宅租金企稳和毕业季需求释放，公司资产运营业务收入占比4.6%，租赁回暖贡献边际改善。