【上半年北京市新建商品房销售面积同比增长2% 住宅销售面积同比增长14.1%】北京市统计局新闻发言人朱燕南在2026年上半年北京经济运行情况新闻发布会上表示，2026年上半年，北京市新建商品房销售面积548.5万平方米，同比增长2%，其中，住宅销售面积402万平方米，同比增长14.1%，保障性住宅是主要带动因素。
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城
92%
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北京国资委控股的国有住宅开发商，北京区域收入占比96.9%（2025年报）。子公司北京城建兴瑞置业为望坛棚户区改造实施主体，参与保障性租赁住房建设（2025年报）。华泰证券2026-04-30研报指出"公司重仓北京，有望受益于京沪房地产市场的率先复苏"；中金2026-04-22研报指出"若北京楼市改善，公司因重仓北京经营有望率先改善"。
首
88%
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北京国资委控股，北京区域利润占比96%（2025年报），主营商品房和经济适用房开发。2025年报披露"通州宋庄保障房"项目有序推进，集团子公司北京天运房地产专注保障性住房市场运作。公司以"城市复兴官"为使命，存量更新（老旧城区改造）为核心业务之一，与新闻所述保障性住宅为主要带动因素高度契合。
京
87%
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北京能源集团控股，北京区域收入占比79.3%，住宅业务占收入93.4%（2025年报）。2025年报明确披露："公司积极投入商品房、保障房、共有产权房建设，打造多元化住宅供应体系"，直接对应新闻所述保障性住宅带动因素。聚焦京津冀住宅开发，拥有京能·西山印、京能·云璟壹号等多个北京住宅项目。
大
80%
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北京顺义区国资委控股，顺义区收入占比80.1%（2025年报），房地产开发+建筑施工双主业。公告显示公司董事曾任顺义区住建委保障事务中心主任，与保障房管理体系密切关联。利润结构中房地产开发占44%、建筑施工占34.3%，北京住宅销售回暖直接带动其北京项目去化和建筑施工业务量。
北
73%
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北京国资委控股，北京区域收入占比56.3%（2025年报），房地产开发收入占48.2%，拥有北京金辰府等住宅项目。北京住宅销售增长14.1%直接利好其北京住宅项目去化。但投资物业和酒店业务占比超50%，住宅开发弹性相对有限。
金
70%
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北京西城区国资委控股，京津冀区域收入占比53.6%（2025年报）。房产开发收入占74.1%，在北京持有大量项目资源，受益于北京房地产市场整体回暖。但公司以商务地产（金融街）开发为主，住宅开发占比较低，保障性住宅带动因素对其直接影响弱于纯住宅开发商。