【保利发展、华润置地联合体161.2亿元拍下上海杨浦八埭头地块】财联社7月28日电，上海今日迎来今年第六批次集中供地，本次共出让3宗涉宅用地，起始总价178.72亿元。其中，杨浦区八埭头地块起始价最高，达118.68亿元，该地块用地性质为综合用地（含住宅），规划建筑面积158003平方米。该地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地，招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价。经过219轮竞价，最终保利发展、华润置地联合体以161.2亿元的价格竞得该地块，成交综合楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%。 （财联社记者 王海春）
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保
93%
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保利发展与华润置地联合体以161.2亿元（溢价率35.83%）竞得上海杨浦八埭头综合地块，楼面价102023元/㎡。保利发展是A股直接拿地方，房地产收入占比92.1%（2025年报），上海区域利润占比24.8%为第二大利润来源，2025年在沪销售额约390亿元。该地块补充了保利在上海核心区的优质土储。
招
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新闻明确提及招商蛇口作为联合体成员（与越秀、瑞城）参与八埭头地块现场竞价，经219轮出价。公司开发业务收入占比84.6%（2025年报），东部区域（含上海）收入占比41.8%。参与本次竞拍体现其对上海核心地块的战略布局意图。
建
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新闻明确提及建发股份作为金茂&建发联合体成员参与八埭头地块竞拍。公司以供应链运营+房地产开发为双主业，房地产开发业务利润占比60.2%（2025年报），是最大利润来源，通过旗下建发房产布局核心城市。
筑
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公司2025年报明确披露与保利集团、华润置地等头部房企达成战略合作关系。作为建筑设计甲级资质企业（建筑设计收入占比93.1%），可能承接保利&华润联合体上海项目的设计业务。华东区域收入占比14.8%，具备在上海开展业务的能力。