【中海46.814亿元竞得北京朝阳酒仙桥宅地 溢价率25.84%】北京1宗朝阳区酒仙桥宅地7月28日出让，规划建筑面积57750平方米，起始价37.2亿元，起始楼面价64416元/平方米。该地块开拍前已获6轮线上报价，共6家房企参与现场竞价，经过248轮线下竞价，最终中海以总价46.814亿元竞得该地块，成交楼面价81063元/平方米，溢价率25.84%。
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中海地产为中国海外发展（00688.HK）所属地产品牌，中国建筑2025年报显示间接持有中国海外发展56.10%股权并纳入合并报表。公司房地产开发与投资业务收入占比13.6%、利润占比19.9%（2025年报）。中海以46.814亿元竞得酒仙桥宅地（楼面价81063元/㎡、溢价25.84%），将直接增加中国建筑可售资源与地产板块利润贡献。
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北京市属最大上市房企（北京国资委实控），2025年报显示北京地区收入占比67.7%、利润占比96.0%。酒仙桥宅地经248轮竞价以25.84%溢价率成交，反映北京核心区宅地价值坚挺，对首开在北京的大量土储和开发项目构成区域层面的积极信号。
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北京国企（北京国资委实控），深耕北京房地产市场，2025年报显示北京地区收入占比96.9%、利润占比96.1%。酒仙桥地块高溢价（25.84%）及248轮激烈竞价印证北京核心住宅市场需求旺盛，利好城建发展在北京区域的在售及储备项目价值重估。