【万科：控亏、减亏是全年核心经营目标之一 短期内仍面临较大压力】万科7月31日举行2026年第一次临时股东会。万科管理层表示，控亏、减亏是公司今年核心经营目标之一，上半年已在项目分类施策、精益运营、费用管控等方面取得阶段性进展，但受多重因素影响，短期控亏压力仍然较大，将全力以赴推动经营业绩逐步改善修复。万科强调，公司高度重视交付工作，有信心在各方的支持下，保质保量完成下半年任务。
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万
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事件直接主体。公司2026-04-01披露《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告》，2025年报业绩亏损主因开发结算规模显著下降、毛利率低位，全年计提信用减值343.25亿元（净增339.68亿元）；本次临时股东会管理层重申'控亏、减亏'为全年核心经营目标、短期控亏压力仍大，财务数据与表态互为印证。
保
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全国地产央企龙头（保利集团旗下、国务院国资委背景），与万科同处行业销售/结算下行通道；万科管理层承认'短期控亏压力仍然较大'是对板块景气未恢复的直接确认，保利作为同赛道头部标的（破净股）估值与业绩预期同向承压，股价情绪联动直接。
招
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央企地产龙头，2025年报开发业务收入占比84.6%；国投证券2026-04-13研报指出申万房地产指数对应市净率仅0.82、行业减值释放与去化压力仍在；万科'控亏压力大'表态强化板块盈利承压预期，招商蛇口与其同处结算规模下滑、减值出清周期，属直接对标房企。
中
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批量精装修龙头，2025年报批量精装修收入占比97.87%、前五大客户占销售额77.99%（主要服务国内大型房企）；报告期计提资产减值8209.75万元、信用减值3482.44万元，且客户以房抵款形成待售住宅/公寓（2025年出售抵款房产1.78亿元、产生亏损）——万科'控亏+保交付'表态下，其服务的房企客户回款与抵房结算压力链条直接相关。
华
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同为深圳房企，中金公司2026-04-02研报明确'业绩续亏，关注开发去化、业务整合进展'，2025年报房地产收入占比31.4%（旅游综合68.1%）；万科亏损压力表态验证以万科、华侨城为代表的房企仍处去化与减值出清阶段，板块情绪传导直接，但地产业务占比低于同业故评分略降。
金
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全国地产（深圳）头部房企，概念含'破净股/物业管理'，与万科同受销售下行与信用收缩影响；万科'控亏压力仍大'表态指向行业景气未修复，金地作为同赛道标的业绩与估值预期同向承压。关联强度弱于央企系同行，评分相应下调。
北
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全球石膏板龙头（2025年报石膏板收入占47.3%、防水业务行业前三），需求与地产竣工高度相关；中邮证券2026-05-06研报指出26Q1收入下滑主因地产竣工下滑、行业需求仍承压；万科交付/控亏压力延续→竣工走弱→石膏板、防水等建材需求受抑制，属两跳下游传导，评分上限压低。