万科选举徐恩利为董事长
【万科选举徐恩利为董事长】万科召开2026年第一次临时股东会，审议通过了董事会换届议案。新一届董事会第一次会议决议公告显示，选举徐恩利为公司董事长，续聘黄宇为公司总裁。万科方面表示，徐恩利长期从事企业管理工作，深耕房地产领域多年，并担任过A股、港股两地上市公司负责人，徐恩利与总裁黄宇的搭档组合，契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展。
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事件直接主体。第一大股东深铁集团（深圳市国资委100%持股）持股27.18%，2026-01-28公告向万科提供不超过23.6亿元股东借款，2025-01-27万科向深铁转让红树湾项目投资收益权（已完成）；2025年归母净亏损885.6亿元（国泰海通2026-04-09年报点评），2026Q1完成广州云城停车场资产包处置8700万元。新任董事长徐恩利具A+H上市公司治理经验，与总裁黄宇组合利于化险
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深圳市国资委直接实控的区域地产平台，2025年报房产销售占收入91.6%、广东收入64.3%。万科化险获深铁集团（深圳国资委100%持股）持续输血，本次换届由国资背景董事长主导，强化市场对深圳国资地产体系化险与整合的预期，属同体系主题联动；与万科无直接股权或业务往来，关联为间接传导。
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深圳市国资委（特区建工集团）实控，2025年报房地产收入占52.8%、建筑施工占47.4%，广东区域收入94.7%。万科2025年报董监高任职披露显示特区建工集团党委委员、副总经理李锋兼任天健集团董事，存在人员纽带；在深圳国资主导万科化险、推进城市更新与建工协同的预期下形成主题联动，无直接业务合同关系。