【上海：“十五五”期间全市住宅用地供应总量不少于20平方公里 严控商办用地供给】上海市规划和自然资源局印发《上海市加强土地管理“十五五”规划》，其中提出，多措并举保障土地供应。“十五五”期间，全市住宅用地供应总量不少于20平方公里，有序推进保障性住房用地供应，满足多层次、功能性、品质化的居住需求。精准调控商办用地供应，围绕商务区能级提升和功能集聚，在世博地区浦西片区、东方枢纽、中城地带等重点区域有序供应，结合城中村改造、“15分钟社区生活圈”建设，合理供应配套商业用地；结合商务楼宇单元规划实施，推动存量商办空间提质增效。“十五五”期间，全市严控商办用地供给，确保供应节奏、规模与市场需求精准匹配。落实“保量控价”要求，充分保障产业用地供应，统筹各类政策、要素和资源，加强土地储备与产业项目供需衔接。增加工业、科研、仓储、公共服务混合用地供应，推动产业项目用地供应向产业基地、产业社区、国家公告开发区集中，“应保尽保”推动产业项目快速落地。“十五五”期间，全市年均可供应工业用地稳定在10平方公里以上。有效保障公共服务和基础设施用地。优先满足跨区域交通、能源、水利基础设施用地需求，探索实施大型生态用地不纳入建设用地管理。
相关股票
12 只 · 按关联度排序
城
93%
加载行情
上海城投旗下房地产全产业链公司，2025年报房地产业务收入占99.8%（上海地区98.8%），业务涵盖商品房、保障性租赁住房开发运营、城中村改造。年报直接披露杜行老街城中村改造项目（城翟/城渡/城航）、华漕镇诸翟城中村改造项目，并指出上海保租房市场以国资企业为主导、公司份额持续提升，与本次规划住宅用地保量、保障房用地供应、城中村改造三大方向高度重合。
陆
90%
加载行情
陆家嘴金融贸易区与前滩国际商务区核心开发商，2025年报上海地区收入占98.9%，房地产销售53.4%+租赁16.6%合计约70%，在核心区域持有大量高端经营性商办物业。规划明确'十五五'严控商办用地供给、推动存量商办空间提质增效，直接改善其存量写字楼租金与去化预期，属商办收紧政策下最强受益标的。
上
88%
加载行情
2026-03-11公告：下属上海建川沙韵开发建设公司与浦东新区规资局签订川沙新镇A05A-13保障性租赁住房地块出让合同，直接受益保障房用地有序供应。公司为上海最大建筑类上市公司，房屋建设业务收入占60.2%、基本建设工程占10.8%，承接住宅、城中村改造及跨区域交通基建施工，规划落地将带来工程与开发双增量。
中
87%
加载行情
上海地产集团旗下城市更新平台，2025年报上海地区收入占98.2%、房地产业务占89.6%，十四五定位'上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业'，在售云萃森林、中企云启春申等中高端住宅项目。规划明确'十五五'住宅用地供应总量不少于20平方公里的保量承诺，稳定其上海拿地与开发规模预期。
上
86%
加载行情
临港新片区核心开发主体（上海市国资委实控），2025年报园区综合开发收入占93.7%、市内收入93.5%。规划提出'十五五'年均可供应工业用地稳定在10平方公里以上、产业项目用地向产业基地/产业社区集中并'应保尽保'，临港新片区为上海产业基地核心，直接利好其产业载体开发与扩张。
张
84%
加载行情
张江科学城开发建设运营主体，2025年报产业空间载体收入占99.5%、上海地区99.6%。规划增加工业、科研、仓储及公共服务混合用地供应并'应保尽保'产业项目用地，与其科研园区主业直接匹配；同时严控商办供给利好其存量载体物业价值，双线受益。
浦
81%
加载行情
金桥出口加工区开发主体，2025年报房地产经营业务收入占97.2%（销售68.4%、租赁28.8%），上海地区收入99.9%，兼具产业载体与碧云国际社区住宅开发。同时受益产业用地应保尽保（园区开发）与住宅用地保量供应（住宅销售）两条政策线。
上
80%
加载行情
上海实业集团（上海市政府重点扶持国企）旗下地产平台，2025年报房地产业务收入占93.7%、华东地区90.5%，坚持'以上海为核心'的1+3区域布局。住宅用地保量控价供应稳定上海本地开发企业土地获取预期，公司作为上海国资地产板块直接受益。
光
79%
加载行情
光明食品集团旗下、深耕上海的城市建设运营集成服务商，2025年报房地产开发收入占89.8%、华东92.3%，具备旧改概念。规划将城中村改造、'15分钟社区生活圈'及配套商业用地供应纳入用地保障，与其旧改与住宅开发业务直接相关。
市
77%
加载行情
市北高新园区（静安中环北侧、占地3.31平方公里）开发主体，2025年报园区产业载体租赁收入占45%、住宅销售19%，上海地区收入97%。规划增加产业混合用地供应并严控商办供给，对其产业载体开发与存量物业经营均构成正向传导。
隧
74%
加载行情
上海隧道工程股份，主营轨道交通、地下工程等市政基建（大基建/PPP概念），为上海轨交与地下交通建设主力。规划明确优先保障跨区域交通基础设施用地需求，利好上海轨交及市政项目落地节奏，属用地保障向基建投资的传导受益方。
外
72%
加载行情
外高桥保税区及周边区域开发主体，2025年报物业经营收入占33.3%、利润占比41.5%，承担自贸区开发与运营。规划保障产业用地供应、严控商办供给，对其园区物业经营与自贸区功能开发形成正向传导，但主业含贸易服务54.7%，关联度弱于纯园区运营商。