【上海：“十五五”期间强化供需适配的住宅用地保障 主城区内增加优质住宅用地供给】上海市规划和自然资源局印发《上海市加强土地管理“十五五”规划》，其中提出，强化供需适配的住宅用地保障。结合高质量发展和“好房子”建设要求，根据居住建筑市场需求及套均面积的增加，有序调控住宅用地供应。主城区内增加优质住宅用地供给，提升居住品质；主城区外结合产业布局和人口结构变化，优先向轨道交通站点和就业岗位密集地区供应住宅用地，促进职住平衡。新城聚焦人口导入区域、存量商品住房去化，合理调控住宅用地供应规模和时序。商业商务区、产业园区、轨道交通站点、人口导入地区等稳妥推进保障性租赁住房用地供应。
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城
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上海城投集团旗下地产上市平台，2025年报显示房地产业务收入占比97.4%、上海地区收入占比98.8%，主业涵盖商品房开发、保障性租赁住房开发与运营、城中村改造及片区开发，直接对接主城区增加优质住宅用地与保租房用地供应的政策方向。
中
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上海地产集团旗下上市公司，战略定位为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业，2025年报上海地区收入占比98.2%，云萃森林、誉品银湖湾、中企云启春申等中高端住宅项目在建，是主城区优质住宅用地供给增加的最直接受益标的之一。
上
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上海实业集团旗下房企，确立以上海为核心、长三角及华东为主要目标区域，2025年报房地产收入占比93.7%、华东地区收入占比90.5%；主城区增加优质住宅用地供给将扩大其在沪住宅开发与拿地空间。
光
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光明食品集团旗下国有综合房企，秉持深耕上海战略，2025年报房地产开发收入占比89.8%、华东地区收入占比92.3%；主城区优质住宅与新城住宅用地供应增加直接利好其上海本地开发业务及土地储备补充。
陆
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陆家嘴金融贸易区土地成片开发与综合经营主体，属主城区核心开发商，2025年报上海地区收入占比98.9%、房地产销售收入占比53.4%，并持有前滩等区域优质物业；主城区优质住宅用地供给增加直接利好其住宅开发与资产布局。
浦
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上海金桥开发区及碧云国际社区开发运营商，2025年报上海地区收入占比99.9%、房地产及租赁收入合计占比97.2%；主城区（浦东）增加优质住宅用地供给对碧云系住宅开发与产城融合项目形成直接利好。
华
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旗下拥有华东建筑设计研究总院、上海建筑设计研究院，系上海建筑设计龙头，2025年报上海地区收入占比65.5%、工程设计收入占比49.7%；主城区优质住宅用地供给增加将直接带动住宅项目建筑设计需求。
上
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上海规模最大的建筑类上市公司，华泰证券2026-04-16研报显示其上海市场新签合同额占比68%；2025年报房屋建设业务收入占比60.2%，上海住宅用地供应增加将直接转化为房建施工订单。
上
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临港新片区核心开发运营主体，2025年报上海市内收入占比93.5%、房产销售收入占比57.1%；政策提出新城聚焦人口导入区域供应住宅用地、产业园区稳妥推进保租房用地，与其临港新城及园区配套住宅开发主业直接相关。
新
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上海本地房地产开发企业，2025年报房地产收入占比75.6%、上海地区收入占比79.5%，曾在上海开发科技京城、浦江国际金融广场及多个住宅小区；主城区住宅用地供给增加利好其本地开发与旧改业务。
市
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静安区市北高新园区开发运营主体，2025年报上海地区收入占比97%、住宅销售收入占比19%，并具住房租赁概念；政策提出产业园区、人口导入地区稳妥推进保障性租赁住房用地供应，对其园区配套住宅及保租房开发形成利好。