【中指研究院：7月百城二手房价格环比下跌0.44%】中指研究院发文称，2026年7月，重点城市成交活跃度仍处较高水平，成交量同比继续增长。受多数城市价格仍在调整影响，7月百城二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，92个城市环比下跌，核心城市中上海环比继续上涨。新房方面，7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重点城市均有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势，百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。租赁住宅方面，受毕业季租赁需求持续释放影响，7月重点城市住宅平均租金环比涨幅有所扩大，50城住宅平均租金为34.01元/平方米/月，环比上涨0.13%，同比下跌2.62%。
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我
92%
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A股房产经纪龙头，2025年报经纪业务收入占34.7%、资产管理(相寓)占47.8%。中信建投2026-04-23研报显示相寓在管房源33.7万套、同比+11.2%。新闻中7月百城二手房成交量同比继续增长→经纪佣金直接受益；毕业季租金环比上涨0.13%→相寓资管业务受益，双链直接命中。
世
84%
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境内首家A股房地产综合服务商（珠海国资实控），2025年报房地产中介服务业收入占54.5%，其中代理销售22.8%、互联网+29.2%，另有公寓运营3.6%。重点城市成交活跃度较高、沪深杭蓉合优质楼盘入市带动新房成交，代理销售与经纪业务量增受益；租金上涨亦利好其公寓运营。
滨
82%
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杭州区域龙头，2025年报杭州收入占86.3%、利润100%来自杭州，2026-04-11公告竞得杭州土地使用权。新闻点名杭州为优质楼盘入市带动新房价格结构性上涨的重点城市，公司为杭州新房市场核心供给方，直接受益于当地新房成交活跃与结构性涨价。
万
80%
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2025年报披露旗下泊寓为全国最大集中式公寓提供商，运营管理27.02万间长租公寓、出租率95.4%、租赁住宅业务营收36.66亿元；上海区域收入占26.9%。毕业季租金环比上涨直接利好泊寓收入，同时受益于上海等重点城市新房结构性上涨与成交活跃。
招
79%
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央企背景、深圳大本营。2025年报披露公寓业务(壹间/壹棠)在中指研究院、克而瑞等主流榜单跻身TOP3，上海壹间·新桥G60项目落地；开发业务收入占84.6%，东部+南部合计67.5%。受益于深圳、上海重点城市新房结构性上涨及毕业季租赁需求释放。
华
78%
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珠海国资委实控，2025中报华东、湖南区域收入占73.4%，上海为重仓城市且持续有优质楼盘入市。新闻点名上海新房环比上涨、核心城市优质楼盘带动百城新房结构性上涨，公司作为华东重点布局房企直接受益于新房成交活跃度较高。
保
76%
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央企龙头，业务覆盖新闻点名的全部核心城市：2025年报收入广东28.6%、上海13.0%、浙江9.0%(杭州)、四川3.5%(成都)、安徽3.4%(合肥)，开发业务占92.1%。重点城市优质楼盘入市带动新房结构性上涨与成交量同比增长，对其销售去化形成直接支撑。
合
74%
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合肥市国资委实控的区域主力房企，2025年报房地产业收入占99.8%，安徽区域利润占63.3%。新闻点名合肥为重点城市之一，优质楼盘入市带动新房价格结构性上涨，公司作为合肥本土上市开发龙头直接受益于当地市场活跃度回升。