深圳住宅7月网签8324套 同比增长13.8%
【深圳住宅7月网签8324套 同比增长13.8%】7月以来，深圳楼市延续上半年活跃态势，当月全市新建商品住宅和二手住宅累计网签8324套，同比增长13.8%。7月，深圳全市新建商品住宅网签销售3529套，同比增长32.7%。今年以来“好房子”项目持续热销，开盘当日平均去化率在七成左右，市场热度较高。7月，深圳全市二手住宅网签销售4795套，同比增长3%，约占商品住宅成交总量六成。
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11 只 · 按关联度排序
招
92%
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招商局集团旗下央企开发商，总部深圳，前海、蛇口为核心土储区。2025年报南部区域（含深圳）收入25.7%、利润43.6%，开发业务收入占84.6%。深圳7月新房网签3529套同比+32.7%、开盘平均去化率约七成，直接利好其在深核心项目去化与回款。
深
90%
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深圳市国资委控股，2025年报深圳收入占比82.7%、利润占比95.0%，为深圳本地地产+物管双主业（物业管理68.7%、房地产23.8%）。深圳新房网签+32.7%、二手+3%的放量直接拉动其深圳在售项目销售及存量物管规模扩张。
世
88%
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A股首家房地产综合服务商，1993年于深圳成立，2021年实控人变更为珠海国资。2025年报案场代理+分销收入10.13亿元占合并营收51.93%，华南区域收入49.9%；未结算销售额约973亿元将在未来3-9个月带来约6.4亿元案场代理收入。深圳7月住宅网签8324套、二手占约六成，直接放大其代理销售与经纪佣金。
万
87%
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总部深圳的全国地产龙头，2025年报房地产开发收入占比81.7%，南方区域（含深圳）收入16.0%，深圳地铁集团为其第一大股东。深圳楼市新房+32.7%的量价回暖直接加速其深圳及大湾区项目的销售去化。
深
86%
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深圳市国资委旗下、具备一级开发资质的本地房企，2025年报广东收入64.3%、利润66.1%，房产销售业务收入占91.6%。深圳新房网签3529套(+32.7%)、市场热度较高，直接传导至其深圳及周边在售项目回款。
天
85%
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深圳市国资委控股，2025年报广东收入94.7%，房地产52.8%+建筑施工47.4%，含天健城市更新等深圳旧改平台，深度参与特区建设。深圳住宅成交放量同时利好其开发销售与建安施工两条主业。
金
84%
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总部深圳的全国性开发商，2025年报华南区域收入25.6%、利润37.4%，房地产销售占收入66.6%。深圳7月新建商品住宅网签同比+32.7%、去化率约七成，带动其华南项目销售回暖。
深
80%
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深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司，深圳市国资背景的纯本地开发商，主营深圳房地产开发。2026年3月年报披露2025年销售量同比减少，但深圳市场自上半年起持续回暖，作为高弹性深圳本地小盘地产股直接受益于7月网签+13.8%的复苏延续。
招
78%
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招商局旗下A股物业管理龙头，2025年报物业管理-深圳区域收入25.1%、利润36.0%，为区域利润贡献最大板块。深圳新房+二手成交放量→未来交付面积增加→在管规模与基础物业服务收入扩张，属存量受益逻辑。
沙
74%
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深业集团旗下深圳国资房企，2025年报房地产销售占收入97.4%，深圳收入26.4%（另长沙70.7%），深圳项目利润贡献602.7%。深圳本地市场回暖对其深圳存量项目去化有正面带动，弹性受区域占比限制。