上海5宗涉宅用地90.6亿元成交

本次上海七批次土拍新闻直接点名"招商蛇口和中旅投资联合体"中标涉宅地块，是5家中标方中唯一的A股直接上市主体。公司2025年拿地金额约938亿元（同比+93%）、一线城市投资占比达63%、上海销售金额排名TOP3（华源证券2026-05-21研报），并设月度"销售及近期购得土地使用权情况简报"披露机制，本次以联合体形式在上海新增土地储备，直接增厚其核心城市货值。

本次中标方"联发集团"为建发股份控股子公司：公司2025年年报释义明确"联发集团指联发集团有限公司，系建发股份控股子公司"，关联交易公告披露公司持有其95%股权。2025年报房地产开发业务收入占比23.3%、利润贡献达45.2%，联发集团与建发房产并列为公司双主业中房地产板块核心载体，本次在上海七批次土拍拿地直接增厚公司土储与未来可结转货值。

公司为深耕上海的本土国资房企：截至2025年末待开发土地建面约73.5万方、其中88%位于上海（开源证券2026-03-31研报），并于2026年5月28日以19.3亿元竞得上海虹口嘉兴路街道宅地、完成当年公开市场补仓（华泰证券2026-06-01研报）。本次上海七批次土拍5宗涉宅用地全部成交、成交额90.6亿元较起始价83.39亿元溢价约8.6%，印证上海土地市场需求平稳，利好重仓上海并持续补仓