机构：7月土地市场热度回调 核心城市优质地块竞争依旧激烈

新闻点名杭州优质宅地竞争激烈，公司为杭州深耕型房企：2025年报收入杭州占86.3%；2025年拿地487亿元中杭州占比97%、杭州土地市场市占率33%（中银证券2026-04-27、申万宏源2026-04-24研报）；2026-04-11公告以9.63亿元竞得杭州杭政储出[2026]12号住宅地块，楼面均价连续三年双位数增长，直接对应新闻所述核心城市优质地块竞争。

央企销售龙头，拿地聚焦核心城市：2026Q1在上海、杭州、太原获取6幅地块、拿地金额127亿元，楼面价2.27万/平（长江证券2026-05-04研报）；2025年一二线城市拓展地价占比超90%，京沪广合计约48%（太平洋证券2026-04-22研报），与新闻所述沪京杭高总价地块顺利出让直接对应。

央企龙头，2025年拿地金额约938亿元、同比+93%，核心10城投资占比近90%、一线城市占比63%（华源证券2026-05-21研报）；2026Q1新增杭州、郑州2宗核心城市地块（太平洋证券2026-05-06研报）。其聚焦核心城市的拿地策略正是新闻所述'核心城市优质地块竞争依然激烈'的实质参与者。

北京国资房企，2025年报收入北京占96.9%；2025-11-20公告子公司以20.28亿元竞得北京东城区祈年大街南二环内地块（总用地2.28万㎡），为新闻点名北京核心地块的直接拿地方。北京核心区土地稀缺、高溢价出让直接增厚其土储价值。

上海城投系上市平台，2025年报收入上海占98.8%、房地产业务占97.4%；华泰证券2026-04-30研报指其土储99%位于上海、未售货值近700亿。新闻点名上海高总价地块顺利出让、优质资产吸金力不减，公司为上海核心地段土储最集中的上市房企之一，直接受益于土地资产价值企稳。

厦门国资双主业公司，2025年拿地51宗、金额788亿元、同比+24%，一二线城市占比超90%（开源证券2026-04-28研报）；2025年报房地产开发业务利润占比45.2%。属核心城市土地市场活跃买家，规模与资金优势使其在优质地块竞争中占优。

北京市属房企龙头，2025年报收入北京占67.7%、利润北京占96%；年报披露报告期内竞得北京朝阳呼家楼地块，是新闻点名北京核心区地块竞争的直接参与者。北京高总价地块顺利出让对其核心区中高端住宅货值构成支撑。

上海地产集团旗下城市更新平台，2025年报收入上海占98.2%，战略定位'上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业'，核心资产集中于上海。新闻点名上海核心地块竞争激烈、优质资产'吸金力'不减，公司上海存量土储价值重估受益。

2025年重回核心城市土地市场，在杭州、上海、武汉均有新增（中银证券2026-04-08研报）；2025年报华东收入占46.7%。虽处业绩筑底期，但作为重新参与沪杭土地市场竞争的房企，若核心城市土地热度延续将率先受益于土储质量改善。

钢结构龙头（2025年报钢结构收入占91.7%）跨界参与上海宅地市场：2026-01-30公告子公司上海百年宅绿洲科技以4.46亿元竞得上海松江区SJP0-0107住宅用地（容积率1.05，按'好房子'标准开发），与新闻所述上海宅地出让直接相关，但属非主营延伸，传导为间接。