财政部：1—7月国有土地使用权出让收入11731亿元 同比下降30.8%

上海城投旗下房地产平台，2025年房地产业务收入占比97.4%。公司2025年年报摘要明确分析“全国土地市场在‘好房子’建设导向下…成交规模同比下降”，与财政部1-7月土地出让收入下降30.8%的数据高度呼应，表明公司核心业务正处于行业调整中心。

公司为上海国资房企，2025年房地产开发收入占比89.8%。其2026年1月公告显示，2025年全年新增房地产储备面积为0平方米，同比下降100%，直接印证了土地市场交易冷清，公司业务受土地财政收入下降30.8%所反映的房地产市场低迷直接冲击。

全国性房企，2025年房地产收入占比88.5%，主营业务高度集中于房地产开发与销售。全国国有土地使用权出让收入同比下降30.8%，标志着土地市场和房地产销售市场的深度调整，将直接影响公司的销售回款、拿地能力及整体经营。

天津区域性房地产开发企业，2025年房地产开发经营收入占比87.7%。土地出让收入是地方政府性基金预算的核心，其大幅下降将直接影响公司所在区域的土地市场热度、政府配套支付能力及公司项目销售环境。

上海国资基建龙头，主营城市基础设施的投资、设计、施工（施工业收入占比78.8%）。在土地财政承压（下降30.8%）、经济下行压力加大（2026Q2 GDP同比4.7%，制造业PMI 49.2收缩）的宏观背景下，市场预期政府将通过专项债等工具加强逆周期调节、扩大基建投资以托底经济，公司作为基建行业核心企业，是此类潜在政策的主要受益方向。