上海市房管局、财政局就实施“以旧换新”购房补贴有关事项发布通知

上海本地纯地产开发商，2025年报显示房地产业务收入占99.8%，上海地区收入占98.8%。公司以商品房开发与销售、保障性住房为核心业务，直接受益于上海'以旧换新'购房补贴刺激的新房购买需求。华泰证券2026-06-01研报指出公司坐拥上海黄浦、虹口、闵行等核心区域土地资源，'有望充分受益于上海地产需求韧性'。

上海本地纯房地产开发企业，2025年报显示上海地区收入占98.2%，房地产业务收入占89.6%。公司定位为'上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业'，现有云萃森林、誉品银湖湾、中企云启春申等住宅项目在建，面向中高端住宅定位。购房补贴直接利好其在上海的新建商品住房销售。

全国性房地产经纪龙头，2025年报显示华东区域收入占40.2%。2026年一季报披露：公司一季度在上海二手房成交量同比+19.1%，增速显著高于行业平均水平（上海全市二手房网签量同比仅+1.3%），市占率稳步提升。'以旧换新'政策的核心环节——卖旧买新——正是房地产经纪服务的核心场景，公司直接受益于上海以旧换新交易量增加带来的佣金收入。

上海国资控股房地产开发商，2025年报显示房地产业务收入占93.7%，华东区域收入占90.5%。公司以上海为核心，布局长三角等区域，从事房地产开发与经营。购房补贴政策直接刺激上海新房销售，有利于公司在沪项目的去化和回款。

总部位于上海的全国性房地产开发商，2025年报显示房地产及相关产业收入占36.4%，华东区域收入占38.6%。公司在年报中提到'北京、上海等一线城市新房及二手房成交量均达到年内新高'，对上海市场保持高度关注。购房补贴政策虽面向全市，但绿地作为上海本土房企有一定受益预期，不过因业务全国化布局，上海单一城市政策对其整体业绩传导相对有限。

国内首家A股上市房地产综合服务商，2025年报显示代理销售业务收入占22.8%、利润占比45%，华东区域收入占14.1%。公司为开发商提供新房案场代理、分销等营销服务，2026年Q1累计已实现但未结算销售额约900.79亿元。上海'以旧换新'政策促进新房销售，有利于公司代理销售业务在上海区域的增量。

总部位于上海的建筑节能与装饰材料龙头，2025年报显示建筑节能保温与装饰材料业务收入占91.8%。公司连续13年荣获'中国房地产开发企业TOP500首选供应商'，保温材料类品牌首选指数位列行业第一。若购房补贴政策有效带动上海新房销售回暖，将间接增加下游开发商的建材采购需求。但因果链条较长（政策→销售→新开工→建材采购），传导存在时滞。