宁波1宗宅地溢价25.83%成交

中海地产（本次宁波宅地竞得方）为中国建筑（601668）旗下核心地产品牌。公司2025年报明确披露"以中海地产为代表的地产品牌"，房地产开发与投资业务占总收入13.6%、占总利润20.5%。中海以6.92亿元、溢价25.83%竞得宁波高新区宅地，是中国建筑地产板块在宁波的直接投资行为。

荣安地产为宁波本地首家房地产上市公司，总部位于宁波，深耕宁波市场超25年，2025年宁波区域收入占比47.3%。中海以25.83%高溢价竞得宁波高新区宅地（楼面价22027元/㎡，72轮竞价），反映宁波核心区土地市场热度回升，有利于荣安地产在宁波的存量土储价值重估及后续销售定价。

宁波建工为宁波本地大型综合建设集团，宁波区域收入占比71.5%，主营房屋建筑工程施工（占收入51.3%）。中海竞得宁波高新区宅地后将进入开发建设阶段，本地建筑施工企业为潜在受益方。公司具备房建特级资质，2026年4月刚中标宁波奉化区宅地建设项目工程总承包，具备承接同类项目的资质和区域优势。