上海2026年第九批次三幅宅地9月21日竞拍 起始价合计120.94亿元

开源证券2026-03-31研报指出公司“深耕上海土储优质”，2025年报显示收入98.8%来自上海地区，房地产业务占比99.8%，土储充裕。作为上海城投旗下核心地产平台，是上海本土国资地产龙头，大概率参与本次上海宅地竞拍。

公司是上海市黄浦区国资房地产一级资质企业，2025年报显示上海地区收入占比79.5%，房地产业务收入占比75.6%，在黄浦区开发了新黄浦金融大厦、浦江国际金融广场等标志性项目。本次黄浦区地块出让与其业务区域高度重合。

公司战略定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”，2025年报显示上海地区收入占比98.2%，房地产业务占比89.6%，深耕上海中高端住宅开发。作为上海国资地产重要平台，参与上海土地竞拍是其核心业务。

公司是上海市政府重点扶持的国有大型企业集团，坚持以上海为核心的“1+3”区域布局，2025年报显示华东地区收入占比90.5%，房地产业务占比93.7%。公司在上海有大量住宅开发项目， likely to participate in Shanghai land auction.

公司是央企地产龙头，在上海有多个在建项目（如浦东新区、静安区项目），2025年报显示东部地区收入占比41.8%。作为全国性房企，上海是其重要市场， likely to compete for Shanghai land.

公司是央企地产龙头，2025年报显示上海地区收入占比13%，是其重要市场之一。保利发展在全国范围内积极参与土地竞拍， likely to participate in Shanghai land auction.