郑州住房公积金贷款政策再优化 二手房首付比例下调至20%

公司是全国首家“A+H”股上市城商行，根植郑州，主营业务明确包含“个人房屋贷款”、“个人再交易住房贷款”。郑州本次优化公积金贷款政策，降低二手房首付比例至20%，将直接增加本地购房贷款需求，公司作为本地主要房贷经办机构将直接受益。

公司是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，主营房地产经纪服务（二手房、新房、租赁）。郑州政策明确支持“存量住房交易”，降低首付门槛将直接刺激当地二手房市场活跃度，公司作为A股唯一的全国性房产中介龙头，经纪业务将直接受益于交易量的增长。

公司为央企龙头房企，在郑州有多个在建/在售项目，如保利金茂时光悦、保利璞悦、保利上城等（2025年报公告明确列示）。郑州降低购房门槛、支持住房需求，有助于提振当地楼市信心，加速项目去化，公司郑州项目销售将直接受益。

公司为国内定制家居龙头，主营整体衣柜、橱柜等，属于住房交易后周期的装修环节。其2025年年报中已提及“扩大住房公积金使用范围”等政策方向，显示公司关注下游需求变化。郑州楼市交易活跃度提升，将带动装修及家居需求，利好公司业务。

公司为央企招商局旗下地产旗舰，业务覆盖全国。作为头部全国性房企，在郑州等中西部重点城市有项目布局。郑州出台楼市支持政策，有助于改善区域市场预期，公司作为优质房企将间接受益于行业整体信心的修复。

公司为混合所有制标杆房企，业务聚焦全国三大经济圈及中西部重点城市。郑州是华中区域的核心城市之一，公司在当地有项目。本次地方性政策旨在激活合理住房需求，有助于改善郑州楼市流动性，对公司在该区域的销售和回款有积极影响。