《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》发布

西北最大的以房地产开发为主业的上市公司，西安高新区管委会旗下国企，具有房地产开发一级资质。2025年报显示西安地区收入占比69.8%、利润占比92.9%，是西安本地房地产龙头。政策取消限价、放宽预售许可将直接利好其在西安的项目销售和资金回笼。

央企龙头房企，在西安布局大量在建/待售项目。2025年报显示西安保利锦上、保利天汇、保利阅云台、保利天瓒、保利天珺二期、保利星河天汇、保利云谷和著等多个项目（其中天汇累计投入50.59亿元，天瓒21.39亿元）。陕西区域收入占比3.5%、利润占比4.6%。政策取消价格审核将直接利好西安项目定价灵活度和去化速度。

招商局集团旗下央企房企，2025年报公告显示在西安拥有西安招商雍澜湾、西安招商云山间、西安云兰、西安天青云麓、西安招商雲墨等多个项目，并设立西安招平房地产有限公司（注册资本18.61亿元）。西安政策放宽预售和取消限价将直接利好上述项目的推盘节奏和定价空间。

全国性龙头房企，2025年报披露在西安拥有大量项目，包括西安城市之光（雁塔区，去化率78.6%）、西安高新华府二期、西安云谷、西安悦湾（未央区）、西安理想城（西咸新区，去化率90.1%）、西安万科大都会一期/二期等。西北区域收入占比5%。取消限价政策将直接改善西安项目盈利空间。

珠海国企房企，2025年报及多份研报（长江证券2026-05-07、中信建投2026-04-29）确认西安是其5个重点二线城市之一，2025年81%销售额由一线+杭州/成都/南京/西安/武汉+珠海贡献。年报公告显示在西安设立西安紫晟置业、西安铧富永盛置业等子公司从事房地产开发。

全国性房企，国泰海通证券2026-04-09研报确认西安金地广场为公司持有型物业，2025年出租率达95%，同口径客流同比增长5%。西安房地产市场活跃度提升将直接利好其商业物业经营表现。

陕西建工集团旗下西安本地建筑工程龙头，具有建筑工程施工总承包特级资质。2025年报显示建筑工程业务收入占比93.1%。西安房地产政策放松（放宽施工许可、取消限价促销售）将带动本地房地产开发投资和开工量，间接利好公司建筑施工业务订单增长。

西安市人民政府为实际控制人的城商行，深耕西安本地金融市场。国联民生证券2026-05-14研报指出公司2025年营收同比增长21.68%，受益于'一带一路'和陕西发展新格局。房地产政策放松将提振本地房地产信贷需求，利好公司按揭贷款和对公房地产贷款业务。