前8月北京二手房成交超12万套 同比增长近6%

A股唯一全国性房地产经纪上市公司，主营二手房经纪业务。2025年报显示华北地区收入占比55.7%（含北京核心市场），经纪业务利润占比达134.5%。国泰海通证券研报确认公司展业地区涵盖北京，国信证券研报指出在北京市占率相对稳定。北京二手房前8月成交超12万套同比增长6%，直接带动公司经纪佣金收入。

A股首家房地产综合服务提供商，主营房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。2025年报显示华北区域收入占比17.1%，房地产中介服务业收入占总营收54.5%、利润占66.7%。公司深耕大交易+大资管体系，北京是其华北区域重要市场，二手房交易活跃度提升将直接利好其经纪和代理业务。

北京本地大型国有房企，2025年报显示北京地区收入占比高达96.9%，商品房销售占营收97.5%。中金公司研报明确指出：若北京二手房景气度有效传递至新房市场，公司因重仓北京，其经营表现有望率先改善。二手房成交活跃是新房市场企稳的领先指标。

北京首都开发集团旗下国有房企，具有国家一级开发资质，深耕北京市场超40年。2025年报显示北京地区收入占比67.7%、利润占比96.0%。公司以城市复兴官为定位，主营商品房开发销售，二手房市场活跃度提升有助于改善北京整体楼市预期，带动新房去化和置换需求。

北京金融街区域核心开发商，2025年报显示京津冀地区收入占比53.6%、利润占比116.6%。公司主营房产开发（74.1%）和物业租赁（18.7%），深耕五大城市群中心城市。北京二手房市场量价表现是区域房地产市场景气度的重要风向标，对公司开发和持有业务均有传导效应。

北京本地复合地产企业，2025年报显示北京地区收入占比56.3%、利润占比83.6%。公司业务涵盖发展物业（房地产开发销售48.2%）和投资物业（酒店会展49.1%），旗下北辰会展集团是北京重要的会展品牌运营商。北京房地产市场活跃度提升有助于其住宅项目去化和持有物业价值重估。