上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划：进一步扩大老旧小区改造覆盖面 实施老旧小区改造3000万—4000万平方米

公司公告明确指出‘老旧电梯更新改造成为重点领域’、‘电梯改造工程业务将是上海三菱电梯未来主要发展方向’，直接受益于政策。其电梯业务收入占比超95%，作为上海三菱电梯的运营主体，在上海市场具有深厚根基和本地化优势。

中国电梯行业领军企业，设立‘康力幸福加梯’子品牌，专注既有建筑加装电梯的全生命周期、总包式工程服务。在老旧小区加装电梯细分领域具有品牌和先发优势，直接受益于政策推动的加装电梯市场扩容。

上海本地国资控股，主营业务为工程咨询、检测与技术服务，业务简介明确‘重点聚焦既有建筑与基础设施运维和更新’，是国内房屋鉴定、绿色建筑咨询的领先企业。老旧小区改造前期需大量安全鉴定与改造咨询服务，公司上海地区收入占比超67%，高度受益。

电梯制造商，产品体系明确覆盖‘老旧小区加装梯’、‘更新改造梯’，在公告中提及后服务市场已成为行业核心增长引擎，涵盖老旧电梯更新改造、加装及维保。

上海本地大型国有地产平台，业务范围明确包括‘片区开发、城中村改造、城市历史风貌保护街区功能性开发’。作为上海城市更新的重要参与方，有望在老旧小区改造项目中承担投资、开发或运营角色。

上海城市更新领域的商用物业全价值链集成服务商，通过对城市老旧物业的重新定位、设计改造和运营管理提升价值。业务模式与老旧小区改造中的社区商业、公共空间活化运营存在交叉。

电梯制造商，提供‘既有建筑加装电梯’及‘全面的更新改造方案’，致力于成为电梯全流程解决方案提供商，业务线与老旧小区电梯更新、加装需求直接匹配。

电梯制造商，产品体系包括乘客电梯、既有建筑加装电梯等全系列产品。公告中提及‘老旧小区加装电梯市场迎来快速发展期，电梯更新市场需求同步提速’，业务直接受益。