广东：有序推进政府收储改造 鼓励国有企业盘活利用存量土地

公司是深圳市属国有建筑房地产集团，2025年收入来自广东省94.7%。主营业务涵盖房地产开发（收入占比52.8%）和建筑施工（47.4%），且设有"深圳市天健城市更新有限公司"。作为深度参与深圳城市更新的国企，公司在政策鼓励下，有望在存量土地盘活、前期整理及后续开发中扮演重要角色。

公司是广州市属国企，其位于白云新城的老机场民航地块（面积21433㎡）已被广州市政府正式收储用于城市更新项目，并于2025年12月签署补偿协议，补偿金额4.74亿元。该案例是广东省"有序推进政府收储改造"与"鼓励国有企业盘活利用存量土地"政策导向的直接体现。

公司是深圳城乡规划设计服务商，2025年年报明确将"低效用地再开发"列为拳头产品体系之一。其核心业务城乡规划类收入占比63.3%，利润占比高达98.1%，且收入91.1%来自华南地区。公司是广东省推进低效用地再开发过程中不可或缺的专业规划设计与咨询服务商。

公司是广东省属国有建筑工程龙头企业，主营业务为市政工程、房屋建筑、水利水电等工程施工，2025年收入86.4%来自广东省内。其业务范围明确包含"土地整治服务"，是政策中"支持国有企业参与政府收储土地的前期整理工作"最直接的潜在承接方，有望在广东低效用地再开发中获得大量基建订单。

公司控股子公司红塔仁恒位于珠海香洲区的两宗工业用地（面积28.66万平方米）已被珠海市香洲区城市更新局依法收回用于基础设施建设，并于2026年4月签订补偿协议，补偿款6.66亿元。这是广东地区政府收储企业存量土地用于城市更新的最新实例，符合政策鼓励方向。

公司是总部位于广州的央企房地产开发龙头，2025年收入92.1%来自房地产。作为行业龙头，是政府完成土地收储、净地供应后，参与后续二级开发的主要潜在主体之一。政策通过盘活存量土地，有望增加优质地块供应，为公司这类开发商提供新的发展机遇。