中指研究院：8月京沪新房、二手房成交均保持一定活跃度

中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，2025年年报显示华北地区收入占55.7%，华东地区占40.2%。根据公司年报引用的克而瑞数据，2025年北京二手房网签量约17.5万套，上海二手房成交量创下自2022年以来新高。京沪二手房成交活跃度提升将直接增加公司经纪业务交易量和佣金收入。

北京本地国有房地产开发商，2025年商品房销售占收入97.5%，北京地区收入占96.9%。公司深耕北京市场，是北京房地产开发的龙头企业之一。8月北京新房成交面积与去年同期基本持平，二手房成交1.4万套同比增长3.9%，楼市活跃度提升将直接促进公司项目去化和回款。

北京市国资委控股的大型国有房地产上市企业，2025年房产销售占收入96.4%，北京地区收入占67.7%。公司具有国家一级房地产开发资质，在北京拥有多个住宅和商业项目。京沪楼市成交活跃将直接利好公司销售业绩，尤其北京作为公司核心市场。

上海本地国有房地产开发商，2025年开发产品占收入83.6%，上海地区收入占98.2%。公司战略定位为'上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业'，核心资产集中在上海及周边区域。8月上海二手房成交规模保持高位同比增长16.3%，新房同比增长16.0%，楼市活跃将直接提振公司销售和业绩。

上海市国资委控股的房地产上市公司，2025年房地产收入占39.8%，华东地区收入占90.5%。公司以上海为核心，形成以上海为中心的长三角区域布局。上海楼市成交活跃度提升，特别是新房同比增长16.0%，将直接促进公司上海项目的销售和去化。

北京房地产开发商，2025年房产开发占收入74.1%，京津冀地区收入占53.6%。公司深耕北京金融街区域及五大城市群中心城市。北京楼市8月二手房成交1.4万套同比增长3.9%，市场供需关系边际改善，将对公司商务地产和住宅业务产生积极影响。

境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，2025年房地产中介服务业收入占54.5%。2026年一季度报告显示华东区域收入占比14.06%，华北区域占比15.9%。京沪楼市成交活跃将直接增加公司代理销售、咨询顾问等业务需求，间接受益于市场回暖。

招商局集团旗下A股物业管理龙头企业，2025年物业管理行业收入占96.5%，华东区域收入占26.9%。新成交房屋将增加物业管理面积和收入，间接受益于京沪楼市成交活跃度提升，特别是公司在上海等华东地区有较大业务布局。