国家统计局：8月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比降幅总体收窄

深耕上海的区域龙头，开源证券2026-03-31研报明确指出'土储对应未售货值近700亿元，99%位于上海'。上海是本轮一线城市中涨幅最大的城市（新房环比+0.4%，二手房+0.3%），公司土储高度集中于上海，将直接受益于上海房价企稳回升。公司为上海市国资委控股，融资优势明显。

央企地产龙头，申万宏源2026-04-30研报指出'大量土储位于深圳、上海等核心城市，土储质量显著优于行业'。深圳和上海均是本轮一线城市房价上涨城市（深圳新房+0.2%、上海+0.4%），公司作为招商局旗下地产旗舰，将直接受益于核心城市市场回暖。

上海本地国企，公司介绍明确'秉持深耕上海的战略布局'，2025年报显示华东地区收入占比92.3%。上海是本轮一线城市房价上涨最明显的城市（新房+0.4%、二手房+0.3%），公司作为深耕上海的房企将直接受益。公司具备房地产开发企业国家一级资质。

央企地产龙头，天风证券2026-04-25研报指出'土储建面5654万方，聚焦核心一二线城市'。公司2025年销售金额行业第一，土储布局覆盖多个一线及强二线城市，一线城市房价企稳有利于公司去化改善和利润率修复。华创证券研报提及公司'融资优势保障不断聚焦核心城市'。

全国性房企，2025年报显示华东地区收入占比46.7%、华南地区25.6%，两大区域合计占比超72%。华东（上海等）和华南（广州、深圳）均是本轮一线城市房价上涨区域。公司为房地产开发企业国家一级资质，全国化布局将受益于核心城市市场回暖。

深圳本地国企，2025年报显示收入100%来自广东（以深圳为主）。深圳是本轮一线城市中房价上涨的城市（新房+0.2%、二手房+0.1%）。公司房地产销售业务占营收89.3%，土储主要位于深圳，将直接受益于深圳市场回暖。公司为深圳市国资委控股。

双主业龙头，中信建投2026-04-29研报指出'年末可售货值中85%位于一二线城市，较上年底提升5个百分点，2022年及以后获取的土储货值占比为76%'。公司房地产板块由建发房产和联发集团运营，土储结构持续优化聚焦高能级城市，将受益于一线城市房价企稳。

北京区域房企，2025年报显示北京顺义区收入占比80.1%。虽然北京是本轮一线城市中唯一下降的城市（新房-0.2%、二手房-0.1%），但公司作为深耕北京顺义的区域龙头，具备区位优势。若后续北京市场企稳，公司将率先受益。公司为北京市顺义区国资委控股。

珠海国资房企，申万宏源2026-04-27研报指出'81%的销售额由4个一线城市、杭州、成都等重点二线城市及大本营珠海贡献'。广州是本轮一线城市中房价上涨的城市（新房+0.1%），公司在华南区域布局将受益。公司大本营珠海市占率达48%，区域龙头地位稳固。

杭州区域龙头，银河证券2026-04-28研报指出'投资区域聚焦'，2025年报显示杭州收入占比86.3%。虽然杭州属于强二线城市而非本轮数据中的一线城市（本轮一线城市房价环比上涨），但杭州房地产市场活跃度高，若行业整体企稳，公司作为区域龙头将受益。公司新增土储全部位于浙江，其中22个位于杭州。